幸福路社区问答

幸福路社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福路社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福路社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福路社区建筑面积加倍计算。

幸福路社区位于北一巷北二巷南一巷南二巷三道湾路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断幸福路社区开发商的实力，1要了解幸福路社区开发商和项目土地情况；2、要看幸福路社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福路社区开发商以往的业绩；4、幸福路社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福路社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福路社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，幸福路社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福路社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福路社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福路社区回款速度的要求。基本上来说，幸福路社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

幸福路社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福路社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福路社区建筑面积来算的。幸福路社区商品住房在销售时，购房者与幸福路社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福路社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福路社区是由专业的施工单位负责的，因此幸福路社区的施工质量是有保障的。并且幸福路社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福路社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福路社区的质量都是有保障的。

判断幸福路社区的劣势，首先看幸福路社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福路社区的周边治安好不好；最后要看幸福路社区质量是否有问题等。所以建议在选购幸福路社区房屋之前，要对幸福路社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

幸福路社区的房屋需求量大，所以幸福路社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去幸福路社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询幸福路社区的房源信息。

幸福路社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸福路社区也拥有专业的物业管理团队，负责幸福路社区居住环境的卫生与安全。因此，在幸福路社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

幸福路社区现在房价是12371元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，幸福路社区是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以幸福路社区值得入手。