泰汇小区问答

泰汇小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰汇小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰汇小区之前一定要先看五证是否齐全。

泰汇小区位于友好三中旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

泰汇小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰汇小区很方便。除此之外，泰汇小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰汇小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

泰汇小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰汇小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰汇小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

泰汇小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰汇小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰汇小区房地产权证，泰汇小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰汇小区房子还是不属于买房者所有。

判断泰汇小区开发商的实力，1要了解泰汇小区开发商和项目土地情况；2、要看泰汇小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰汇小区开发商以往的业绩；4、泰汇小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰汇小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰汇小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰汇小区的房子出租需要注意：第一，对泰汇小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰汇小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰汇小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰汇小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买泰汇小区房屋条件包含：1、借款人要有泰汇小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰汇小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰汇小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泰汇小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰汇小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰汇小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰汇小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰汇小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰汇小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰汇小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。