颐景庭院问答

颐景庭院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、颐景庭院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买颐景庭院之前一定要先看五证是否齐全。

颐景庭院停车位有车位配比：1:1.8，基本上能满足停车需求。另外，颐景庭院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此颐景庭院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有颐景庭院的物业快速协调。

要判断颐景庭院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐景庭院区域自然环境评估；2、颐景庭院周边生活环境评估；3、颐景庭院建筑质量评估；4、颐景庭院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐景庭院室内配套设施、设备评估；6、颐景庭院物业管理服务质量评估。

首先，颐景庭院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐景庭院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐景庭院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐景庭院回款速度的要求。基本上来说，颐景庭院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买颐景庭院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐景庭院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐景庭院房子时的各项税费 4、仔细考量颐景庭院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐景庭院房屋装修及维修费用预算。

颐景庭院的房子出租需要注意：第一，对颐景庭院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐景庭院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐景庭院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐景庭院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买颐景庭院房屋条件包含：1、借款人要有颐景庭院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买颐景庭院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买颐景庭院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

颐景庭院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颐景庭院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颐景庭院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颐景庭院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颐景庭院也拥有专业的物业管理团队，负责颐景庭院居住环境的卫生与安全。因此，在颐景庭院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颐景庭院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响颐景庭院每栋楼直接的采光。因此，整个颐景庭院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外颐景庭院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以颐景庭院整体上面通透性都非常好。