国怡苑问答

国怡苑的房子很购买来自住。因为国怡苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国怡苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国怡苑购买来是很适合自住的。

国怡苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国怡苑多层的公摊为5%-10%，国怡苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国怡苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国怡苑房子的情况来算一下。

国怡苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外国怡苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看国怡苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

国怡苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国怡苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国怡苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国怡苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国怡苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国怡苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国怡苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国怡苑位于沙依巴克区沙依巴克区沙依巴克区珠江路2号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。国怡苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

国怡苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国怡苑房屋所有权证原件；4．网上签约的国怡苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国怡苑交易结算资金托管凭证原件；6国怡苑契税完税或减免税凭证原件；7．国怡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国怡苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国怡苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国怡苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国怡苑的规划是非常合理的。

国怡苑由品牌地产开发，也是新疆国际置地房地产开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在沙依巴克区沙依巴克区沙依巴克区珠江路2号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外国怡苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

国怡苑的位置在沙依巴克区沙依巴克区沙依巴克区珠江路2号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，国怡苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。