公园悦府林香苑问答

公园悦府林香苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、公园悦府林香苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买公园悦府林香苑之前一定要先看五证是否齐全。

公园悦府林香苑的房子很购买来自住。因为公园悦府林香苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。公园悦府林香苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此公园悦府林香苑购买来是很适合自住的。

公园悦府林香苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公园悦府林香苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公园悦府林香苑建筑面积来算的。公园悦府林香苑商品住房在销售时，购房者与公园悦府林香苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公园悦府林香苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买公园悦府林香苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的公园悦府林香苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买公园悦府林香苑房子时的各项税费 4、仔细考量公园悦府林香苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好公园悦府林香苑房屋装修及维修费用预算。

公园悦府林香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公园悦府林香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公园悦府林香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公园悦府林香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公园悦府林香苑是由专业的施工单位负责的，因此公园悦府林香苑的施工质量是有保障的。并且公园悦府林香苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，公园悦府林香苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个公园悦府林香苑的质量都是有保障的。

判断公园悦府林香苑的劣势，首先看公园悦府林香苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看公园悦府林香苑的周边治安好不好；最后要看公园悦府林香苑质量是否有问题等。所以建议在选购公园悦府林香苑房屋之前，要对公园悦府林香苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

公园悦府林香苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且公园悦府林香苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外公园悦府林香苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以公园悦府林香苑的规划是非常合理的。

公园悦府林香苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而公园悦府林香苑也拥有专业的物业管理团队，负责公园悦府林香苑居住环境的卫生与安全。因此，在公园悦府林香苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

公园悦府林香苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。公园悦府林香苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让公园悦府林香苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。