- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
虽然“二孩政策”的开放,给想要两个孩子的家庭带来了便利,但是换房、买房又成了迫在眉睫的事。大家应该都知道,现在培育一个孩子不容易,尤其是身处大都市的家庭,吃住行、教育等等都是一笔大开销,所以贷款买房若能省钱就再好不过了。
从买房和贷款两个方面建议如下:
置业建议:在结婚以前,一般父母会出资为小夫妻买了一套两居或三居室安家,这样的格局一个宝宝还行,如果再添一个,便要换房,换房首要换的是面积。因为“二孩”有着对房屋需求的硬指标,大多数人都认同“每个小孩需要自己的独立空间”的看法,所以一套140-160平方米的四居室住房比较合适,至少需要130平方米左右的“3+1”产品。
贷款建议:首先,新浪乐居认为,对于想换房的人来说,今年贷款政策放宽后,想买二套房的人在*上可以减轻很多压力。如果买房思路是“卖小买大”,那*种方案可以考虑卖掉现有住房,将*套房的房款用作*套房的*甚至更多房款,减轻*款和按揭压力。其次,如果年收入较高的家庭,也可以先不卖掉现有的住房,而是先凑足*,等到新房贷款下来后,再把这套房子出租,将租金用来偿还*套房的月供,如果手头需要资金周转,也可以将出租的房屋*押给银行。
其次,选对贷款方式将关联到日后的月供和利息。在常州当前的房价水平下,如果购买大户型的房子,总价肯定不算低,但也不是高的离谱,假设买一套160平米的住房,价格7000元一平米,总价112万,而*如果三成是30万出头,公积金贷款*只能达到60万,那么还需要加上22万元商贷做组合贷,但是鉴于年底组合贷款放款比较慢,有些购房者会比较着急,或者*套房使用了公积金,而且购买*套时没有结清贷款,可以选择而商业贷款,毕竟在央行多次降息的背景下,商贷已经和公积金贷款缩小了利差,而且放款比较稳定。
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