刚需买房的技巧就在这5步

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-21 15:20:42

购房族又开始纠结了：相对平稳的房价明年会是怎样的行情，国家对房产的调控政策会不会有变化，银行的货款利率是增还是降？而近阶段对明年房价的走势，各种预测让人雾里看花。笔者认为，不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为有实际需要的刚需购房者，在自已需要时买房是*适宜的，但掌握买房技巧也是买房前的必修课，小编认为可从以下几方面综合考虑。

技巧一：选品牌

大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下，买房*选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有*希望。

技巧二：买预期

刚需购房要学会买预期，这样以后的*才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。

技巧三：看配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

技巧四：挑物业

要看楼盘*与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为*增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

技巧五：性价比

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其*空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

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