乌鲁木齐拆迁房过户要交什么税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-12 17:32:37

随着现在很多地方城市化进程加速，同时也加大了对部分危旧房的改造力度，随之也有很多居民在面临危改、拆迁、安置房这些的纠纷问题，针对拆迁安置房，产权的疑问也很多，拆迁房过户要交哪些税？

一、买房人需要缴纳的税费：

１、缴纳1％

２、交易费：3元／平方米

３、测绘费：按各区具体规定

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

１、交易费：3元／平方米

２、营业税：差价＊5.5％（房产证未满５年的）

３、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）

４、土地出让金：*简单的算法是房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用

５、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。

６、第1次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）

７、６元／平方米的手续费（房管局收）

８、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）

９、公证费较高300元