申请二手房按揭贷款乌鲁木齐哪家银行*划算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-06 16:45:44

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，房价的上涨导致了很多人买房都需要通过贷款的方式，那么关于二手房贷款我们有哪些需要注意和了解的呢？哪个银行的贷款费用、月供利息较低呢？下面就由我们来给点建议吧。

1、贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(较低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(较低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的较低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2、交易费用: (1)契税:销售价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:销售价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款哪个银行月供利息较低？

1、贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2、之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠：

光大银行、北京银行、交通银行、中信银行：首套 90平米以下，贷8成利率7折；90平米以上，贷7成利率7折。

工商银行：90平米以下，贷8成利率85折；90平米以上，贷7成利率85折。

招商银行：90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之，申请人在进行二手房按揭贷款前，要先对所有银行进行一个大致的了解，*终要选择哪个银行进行贷款，还要根据自己的实际情况来进行选择。

申请二手房按揭贷款 乌鲁木齐哪家银行*划算

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