乌鲁木齐不动产登记首笔跨行“带押过户”业务顺利完成！

来源：吉屋网 2025-03-17 11:24:35

乌鲁木齐买房交流群-44群（380）

3月13日乌鲁木齐不动产登记首笔跨行“带押过户”业务顺利完成标志着不动产登记跨行“带押过户”业务在乌鲁木齐全面展开市民在乌鲁木齐银行卫星路支行“不动产+金融”延伸柜台办理不动产抵押登记业务。

带押过户办理

此次过户是卖方王先生在乌鲁木齐银行（原抵押权方）贷款未还清的情况下，将房屋转让给在招商银行（新抵押权方）办理二手房按揭贷款业务的马先生。在乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心的积极推动下，卖家银行、买家银行、卖方、买方签订了四方协议，最终完成了二手房转移登记业务办理，实现首笔跨行“带押过户”业务。
乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心相关负责人解释，以前有抵押贷款的房屋过户，需先还款解除抵押，才能办理过户手续。“带押过户”业务推行后，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等五项业务合并办理，减轻了过桥资金烦恼，降低了二手房在市场上的流通成本，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式。
近年来乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心不断深化“放管服”改革通过系统化流程再造和服务创新服务效能实现跨越式提升接下来
还将持续加强与各银行、金融机构的合作深入规范和简化“带押过户”相关手续拓展“带押过户”跨行常态化不断探索创新服务举措盘活存量土地促进市场健康有序发展

数据显示，近年来，通过11次压缩办理时限，目前，乌鲁木齐不动产查解封、抵押权注销、异议登记已实现即时办理，涉企和个人抵押权、国有建设用地使用权首次登记分别压缩至1、2、3个工作日办结，其他登记业务均在5个工作日内办结。