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楼盘基础信息
雅和佳园坐落于乌鲁木齐市水磨沟区河马泉核心区，紧邻新疆大学，占地面积168480平米，建筑面积达575551平米，共规划有28栋楼，3748户。该楼盘由乌鲁木齐房和兴房地产开发有限公司开发，以现代简约建筑风格打造低密度、宜居、康养、高品质的大型社区。产权年限为50年，物业由和兴物业服务公司管理，物业费为2.20元/平米·月。
楼盘价格分析
雅和佳园的楼盘价格为8200元/平米，相较于区域房价10538元/平米和城市房价8856元/平米，具有一定的价格优势。这可能与楼盘所处的地理位置、开发商品牌、教育资源等因素有关。对于购房者来说，可以关注该楼盘的价格走势和优惠政策，以获取更好的购房时机。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：雅和佳园位于河马泉核心区，紧邻新疆大学，享有便利的交通和丰富的生活配套。
2. 教育资源丰富：项目周边汇聚了妇联幼儿园、13中、市一中、新大、新医大等优质教育资源，为孩子的成长提供有力保障。
3. 居住环境优雅：楼盘以现代简约建筑风格打造低密度、宜居、康养的高品质社区，绿化率高达35%，居住环境优雅舒适。
4. 户型多样：提供60-160㎡的多种精工户型选择，满足不同购房者的需求。
缺点：
1. 产权年限较短：相较于市场上常见的70年产权住宅，雅和佳园的50年产权年限相对较短。
2. 容积率偏高：容积率为2.60，相较于一些高端住宅社区来说偏高，可能影响居住舒适度。
用户点评
用户普遍对雅和佳园的地理位置、教育资源和居住环境表示满意。有购房者表示：“雅和佳园的位置很好，紧邻新疆大学，孩子上学很方便。楼盘的环境也很优雅，适合居住。”也有购房者提到：“价格相对合理，户型选择也比较多，是一个不错的购房选择。”当然，也有部分购房者对产权年限和容积率表示担忧，希望在购房时能够权衡利弊，做出明智的决策。
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