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新建楼盘的出现，让购房者在购房过程中需要考虑更多因素，如何选择一个外观精美又实用的住宅成为了一个挑战。
乌鲁木齐备受关注的住宅区都在这里集中展示。
据吉屋网数据显示，乌鲁木齐的新房较为丰富，总楼盘数量达到588个，其中在售楼盘235个，待售楼盘70个。
对于有购房需求的人群来说，拥有多样选择。从区域划分来看，乌鲁木齐涵盖了多个区域，包括米东区、沙依巴克区、水磨沟区、天山区、头屯河区、高新区、经济开发区、新市区、乌鲁木齐县、达坂城、乌鲁木齐等地。每个区域的房源都具有独特特色，购房者有着多方面的选择。
楼盘推荐1：方仕翰乐轩
区域名：新市区
参考价格：16500元/㎡
交房时间：2023-04-30
装修状况：毛坯
项目详解：
35小，36小，113，9中，29中，56中。
医院：肿瘤医院，县医院，医学院五附院，空军医院。
生态：鲤鱼山公园，野马生态园，植物园，儿童公园。
购物：小西沟家乐福，大寨沟福润德，铁路局五一商场，北京路汇嘉时代购物中心，长春路友好购物中心，花田电影公园，美居物流园。
项目由北京方仕集团承接政府老城区改造小区项目（原科技厅家属院改造项目），位于高新区核心，科学一街。享科学院新疆分院子校（由科学院新疆分院，自治区科技厅，自治区地震局，现乌市113）学区，可上科学院新疆分院内部幼儿园。西至北京路，东至天津路，南至苏州路，北至科学一街。临近肿瘤医院，享高新区高知高智邻里圈。
科学院旧城改造项目【方仕·翰乐轩】 项目规划占地约40亩，总建筑面积约12.5万㎡，绿化率35.0% 共729户，由6栋高层住宅楼及小型商业街区组成 其中社区商业规划7693㎡ 集休闲、娱乐、餐饮于一体，打造一站式便捷社区生活 满足各类人群家庭居住需求 【于城市地脉， 享一城人文生态宜居生活圈】 科学院做地产，绝对不是给科学家盖房子 而是通过用高品质的居住标准营造一个能够促进 科学创新、潜心研究学术和健康宜居生活的氛围 项目位于乌鲁木齐市新市区，东至自治区地面卫星站 西至昆明路，南至中科院理化所高层 重点教育资源、医疗资源集聚于此
楼盘推荐2：中天翡丽雅境
区域名：天山区
参考价格：12500元/㎡
交房时间：2025-10-30
装修状况：毛坯
项目详解：
公交： 大湾南路站(70路;61路;310路;106路;D003路;801路;109路)轨道交通：地铁1号线;地铁2号线(规划中)
教育： 新疆大学
医院： 目周边有自治区维吾尔医院/市友谊医院/市妇幼保健院
银行： 坐拥大湾生活圈、辐射二道桥文旅商圈，周边更有万科天山广场、瑞达、印象新疆和旭辉广场等新一代商业地标
社区配套： 打造翡丽雅境生活会所，设置室内健身房、老年活动中心、六点半学堂、舞蹈中心、图书馆、台球厅、乒乓球厅，室外篮球场地、儿童足球场地和全龄亲水区
其他：新疆艺术剧院，金泉公园/天山公园/南公园/十七户水源湿地保护区/水上乐园/鸿雁体育馆
中天·翡丽雅境臻选天山区赛马场落子，匹配洋房诞生之初对城市地脉和配套资源的严苛标准，并集合中天美好筑疆九载对新疆人居的深刻洞察，由外至内地为天山精英打造一座量身定制的洋房及低密改善生活方式。
中天翡丽雅境正在前期咨询当中，预计2023年开盘。该项目位于天山区大湾南路与七泉街交汇处万科广场对面，主推建面约116-165封面户型房源(部分户型图暂未提供)，项目规划为31栋8层花园洋房住宅，为毛坯交付使用，具体开盘时间待定中。
楼盘推荐3：金科浩宇九禧
区域名：沙依巴克区
参考价格：12000元/㎡
交房时间：2025-09-30
装修状况：毛坯
项目详解：
交通配套：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道交织8分钟即到友好商圈10分钟即达高铁万达商圈12分钟即到铁路局商圈。
商业配套：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈、铁路局商圈。
医疗配套：新疆军区总医院、医学院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院、儿童医院。
公园配套：好运山公园、九家湾湿地公园、蜘蛛山公园、大小绿谷公园。
金科浩宇九禧，择址首府一环友好腹地，好运山绿轴珍贵之地，围绕引山入园的创作理念，将好运山风景尽收眼底，打造世外桃源同款城市山居生活，敬献首府心怀桃源的逸仕们。金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。
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