.png)
2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从4.2%降到3.95%，这次下调的幅度高达25个基点，力度之大实属罕见。
这也是自2023年6月20日以来，五年期以上LPR再次下调。
在“按兵不动”8个月后，五年期以上LPR的变化并没有出乎市场的意料。
自2021年1月1日房贷利率转LPR正式生效之后，五年期以上LPR在维持了一年的4.65%报价之后，开始持续走低，并且成为常态。
2022月1月，五年期以上LPR报价4.6%，下调5个基点。
2022年5月，五年期以上LPR报价4.45%，下调15个基点。
2022年8月，五年期以上LPR报价4.3%，下调15个基点。
2023年6月，五年期以上LPR报价4.2%，下调10个基点。
2024年2月，五年期以上LPR报价3.95%，下调25个基点。
“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展。”招联首席研究员董希淼说。
以乌鲁木齐为例，若个人房贷利率为4.2%，此次下调25个基点后，房贷利率将变为3.95%。
以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下约144.8元，一年省约1737.6元。
“LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。”中信证券首席经济学家明明称，LPR由20家商业银行报价形成，报价行的选择、报价时点、最终公布的计算方法等都有公开的规则，每月20日报价一次，报价行报价时会根据自身资金成本、市场供求和风险溢价等因素调整报价。
市场普遍认为，LPR作为银行贷款定价的基准，直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化，经营主体对LPR更加关注，反映也更为灵敏。LPR下行也有助于进一步带动实际贷款利率降低，促进社会融资成本稳中有降。
需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
那么，乌鲁木齐现在的房贷利率到底如何呢？
今天，小编咨询了乌鲁木齐部分银行的最新执行利率，一起来看看。
（注：以上数据来源各大银行信贷部门，仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）
值得注意的是，据研究院监测的数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套主流房贷利率平均为4.41%。
今年买房，利息更少，月供更轻松，成本更低。
来源：新华消息
- 乌市房贷利率
- 全国房贷利率
