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栋梁苑项目共有13栋住宅楼和2栋商业楼，定位为“刚需改善型住宅”。
乌鲁木齐栋梁苑的各楼栋分布及层高介绍：
1号和4号楼是商业，面积约6000㎡，全业态经营的两栋楼能满足小区业主和周边居民的日常消费、娱乐。
13栋住宅楼的公摊面积约为18%-25%，成交均价在11000元/㎡左右。
2号、3号和5号楼总层高为33层，房屋内部层高为2.9米，建面分别约93㎡、97㎡、104㎡和123㎡，前两种户型为两室+单卫，后两种户型为三室，只是104㎡的是单卫，123㎡的是双卫。
7号和8号楼都是洋房户型，总层高为8层，房屋内部层高为3.1米，是电梯双开门。7号楼的户型建面约为172㎡，四室+双卫，拥有7.8米的大横厅;8号楼的户型建面约为136㎡，也是四室+双卫。
6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号和15号楼的总层高为17层，房屋内部层高为2.9米。户型建面约为100㎡、102㎡、103㎡、104㎡、111㎡、112㎡、124㎡和128㎡，除了后两种户型为三室+双卫，其余户型均为三室+单卫。
乌市栋梁苑的项目优势：
栋梁苑项目是乌鲁木齐市委、市政府在天山区东大梁片区打造健康*城区的重点部署项目，同时也是2020年第一批市级重点建设项目，是咱们天山区政府为推进天山区教育发展和人才引进确定的市重点育苗工程配套工程。
栋梁苑项目有以下特点。
优点1、离13中、15小栋梁校区较近。
优点2、是最早交房的准现房项目，目前项目主体已全部封顶，正在做外立面。
优点3、有近三分之一的准业主是重点学校的老师，业主综合素质较高。
优点4、地势较高，空气相对清新。
- 乌鲁木齐栋梁苑
- 户型分布
- 层高
