11月份，70个大中城市中二手房价格下跌的城市有63个

整体来看，11月份，70个大中城市中二手房价格下跌的城市有63个，而房价显示上涨的城市数量仅为3个。这3个城市分别海口、唐山、赣州，其中海口二手房环比上涨0.3%;唐山二手房环比上涨0.2%;赣州二手房环比上涨0.4%。

市场分析师许小乐指出，跌幅继续扩大的城市以弱二线及三四线城市为主。这类城市购房需求整体支撑较弱，市场预期的筑底和改善需要更长的时间。

国家统计局数据显示，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市中，北京、上海、广州二手房价均已“三连降”。

许小乐提到，整体而言，预计后期房价跌幅将逐步收窄。根据研究院数据，50城10-11月二手房成交量持续回升，市场筑底迹象显现。根据“量在价先”的基本规律，量的初步筑底将为后期价格止降打下基础。在预期方面，12月以来贝壳50城二手房景气度指数有止降改善的信号，其中长三角、珠三角区域重点城市预期改善相对更明显。

除了房价上涨城市个数减少，房价下跌城市的*跌幅也有所加大。按照国家统计局数据，11月70个大中城市中，房价*跌幅为1%，比前期跌幅扩大0.1%。从趋势来看，一、二线城市房价缓慢下跌，但三四线跌幅逐步扩大。比如大理、哈尔滨下跌幅度达到1%。

“石家庄、太原、哈尔滨、长春等一些华北和东北的城市房价下降表现尤为明显，这也是近期这类城市频频出台政策以提振楼市的重要原因所在，但从近期这些城市政策来看大都属于点状的试探性政策，会对下行有一定减速作用，还难以扭转市场下行的态势，预计后期部分城市的政策还会出台，以进一步提振市场信心，并平稳市场。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。

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