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对于地产项目的促销，有业内人士表示，“双十一”期间这场蔓延线上及线下的促销，是开发商出于促进销售及回款、冲刺年度目标的综合考量。
房数据研究中心分析师表示，随着双十一的到来，楼市促销加码，再加上近期市场进一步释放了“信贷环境或有望改善”的积极信号，并明确提出保障刚需的信贷需求，这对于刚需购房者来说是一个利好消息，从新房端看，四季度为房企关键冲刺期，成交或将有较大幅度增长。
据一位中介人员透露，从国庆节后开始，重庆大多数的银行，房贷额度都充裕了，放款速度也有所加快。“整体来看，对于购房者而言，年底不得不说是购房好时机。”不过，该人员也提醒，年底购房时机虽然相对较好，但需要注意的是，买房也不是仅仅看价格的高低，房企品牌经营能力、物业服务、小区环境、地段等都是重要的考量维度。
“在三道红线政策下，提高销售来增加现金流回款，是房企*重要的任务。2021年留给开发商的时间不多了，年底两个月，是开发商‘冲业绩’的*后阶段。”一房地产相关负责人表示，每年年底，开发商们都面临年终冲刺和去库存回款的双重压力，会对购房者进行一定让利。今年因为下半年来信贷政策收紧，市场销售不及预期，更是加大了房企年底“抢收”压力。
据悉，在信贷政策收紧背景下，今年6月份后，房地产市场逐渐回归理性，买家热情有所降温，尤其是今年的“金九银十”旺季不旺。中指研究院数据显示，以10月份为例，全国50个重点城市商品住宅成交规模处于近五年同期*位，同比降幅超过两成，环比继续下降；贝壳研究院根据重点观察的25个一二线城市网签数据分析，也得出了同样的结论——2021年“金九银十”新房成交量同比下滑超两成。
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- 四季度为房企关键冲刺期
