二手房业主、购房者国庆假期观望情绪较浓

与新房市场类似，二手房市场在国庆假期的表现也相对冷淡。刘媛媛(化名)是某大型房产机构位于北京海淀区的经纪人，她对中新经纬说：“由于客户比较少，我们在国庆期间并不是很忙。新房、二手房的成交量都减少了，二手房受的影响可能稍大一些，价格下降几千元/平方米。新房的价格比较平稳，但成交量较少。”

克而瑞研究中心监测了5个城市(北京、佛山、杭州、东莞、青岛)国庆假期期间二手住宅的成交情况，数据显示，上述5城二手住宅共成交2.7万平方米，同比上涨52%，较2019年同期也上涨14%。

但该中心认为，数据同比大幅增长，主要是受到北京、佛山成交规模占比较大的影响，实属“明涨实跌”。从实际情况看，二手房市场相较于一手房而言更为惨淡，上海、广州、东莞等9城建立二手房参考价发布机制，随着银根收紧，部分城市甚至出现二手房停贷情况，种种不利影响都使得二手房成交表现不容乐观。

“主要是供需关系的影响，房子多，客户少，很多客户在‘金九银十’期间仍然处于观望的状态。”她补充道。58安居客房产研究院监测的线上数据显示，今年国庆假期期间，全国二手房线上楼市活跃度下滑了17%。

在刚刚过去的9月，二手住宅成交量下行态势已经较为明显。研究院监测的11个热点城市，9月二手住宅成交量约为4.3万套，环比下降19.8%，同比暴降45.5%，该研究院认为，“这是2015年(本轮全国上升行情)以来*惨淡的9月。”

          乌鲁木齐·金科集美天辰

金科·集美天辰，金科21年精粹力作，隶属金科“集美系”，是金科地产*新三大产品系之一。金科筑疆7载，“集美系”首次落子新疆。金科·集美天辰，择址首府北京北路，是金科地产再进首府的第七子，也是金科为首府带来东方人居的标杆项目。项目占地约13.3万平方米，总建筑面积约48万平方米，容积率2.99，绿化率约35%；项目分三期开发，打造高层住宅、社区商业、酒店等多种业态。

项目位置：乌鲁木齐市新市区北京路与北辰二街交汇处

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