TOP 10房企的营业收入增速均值*，为31.5%

来源：吉屋网发布时间：2021-09-15 12:00:46

2021上半年50家典型房企实现营业收入总额24381.4亿元，随着疫情影响逐渐消退，地产项目竣工结转逐渐恢复，其中近9成房企的营收保持上涨趋势，且超半数增速较2020年同期有所上升。*终，50家典型房企整体营业收入增速相较2020年同期的29.1%上升至36.0%。

万科以1671.11亿元跻身第4，但14.19%的同比增速远低于梯队内的均值。营收增幅不大的原因是万科2018年新增项目较少，导致今年上半年结转乏力，这也使得万科没法像保利等房企一样通过以量补价，保住利润增长，营收增幅不大加之毛利率下行，让万科的归母净利润13年来首次下滑。

中海以1078.79亿紧随万科之后，这也是中海首次半年营收过千亿，也让房企半年的营收千亿军团增至5家，融创和保利分别位居6、7名。当然，并非所有房企都保持上述增速，规模不同的房企增速依然呈现出分化的态势。TOP 10房企的营业收入增速均值*，为31.5%，较2020年同期的16.7%上升显著。

其中，十强座次也发生较大变化，去年榜单*的恒大今年上半年营收下滑439.41亿元至第三，恒大也是榜单中较少出现的营收同比下滑的房企，绿地和碧桂园则分别以2826.96亿元和2349.3亿元位列前两名。

去年排名11的新城控股上半年营收增长109.6%至791.05亿元，力压华润置地和世茂排名第8。和新城一样，华润置地的营收也保持了64.4%的较高增速，这两家的高增长很大程度上带动了TOP 10房企的营业收入增长。

虽然华润置地的营收大幅增长，但这一变动是以牺牲盈利能力为前提。上半年，华润置地的毛利率和净利率均出现下降，其中综合毛利率为31.3%，较2020年同期的33.5%下降2.2个百分点；净利率21.14%，降幅达8.36个百分点。毛利率的走低可能仍然维持一段时间，上半年华润置地销售均价为1.71万元/平方米，创下近三年同期*，其过往两年中期数据分别为1.9万元/平方米、1.75万元/平方米。

乌鲁木齐·万科观澜景苑

TOP 10房企的营业收入增速均值*，为31.5%

2020年7月30日开盘。预计2022年10月31日交房。价格待定。带装修,公共部分带装修交房。2020年10月09日获得预售许可证：乌房预许字2020100912号。万科·观澜景苑二期主力户型为95平-110平3居。物业费：小区是万科物业，物业费为2.2元/㎡·月。容积率3。共466户。

住宅以板式高层为主形成的总体布局。主体以米白灰真石漆和灰咖色真石漆为主。商业沿街立面为石材与大窗结合。人车分流的设计，减少小区内部的不安全因素和噪音污染，同时通过地下车库的电梯可以*业主家中，让您停车、回家更便利！观澜景苑项目整体景观氛围以打造都市生活未来感，通过提升原有的生活品质加之畅享未来的生活方式给予业主提供健康宜居的生态社区。

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万科观澜景苑二期