经营性现金流超百亿元的房企仅有4家！

数据梳理发现，在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，有37家企业的经营性现金流为正值，占比约为61.7%。其中，经营性现金流超百亿元的房企仅有4家，包括绿地控股、华发股份、中国金茂及碧桂园，对应的金额分别为285.98 亿元、201.5亿元、104.1亿元以及103.79亿元。

以克而瑞销售榜Top 10房企金地集团为例，Wind数据显示，2021年上半年，该公司的经营性现金流净额为-100.26亿元，较去年同期的-32.77亿元减少67.49亿元。就2021年中期经营性现金流的同比下滑情况，金地集团方面向记者表示，“公司高度重视现金流管理，强调销售及时回款，公司在确保资金安全的前提下，将加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率”。

而在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，现金流为负值的企业共有23家，占比约为38.3%。其中，金地集团、中交地产及保利地产的经营性现金流*少，对应的金额分别为-100.26亿元、-115.72以及-248.12亿元。

从60家样本房企的现金流情况来看，经营性现金流充沛与否，与房企的规模量级并不呈现直接的正相关。按照克而瑞发布的《2021年1-6月百强房企销售排行榜》，2021年上半年在操盘金额排名中，碧桂园以4051.1亿元位居*名，中国恒大和万科地产以3526.0亿元、3502亿元分列榜单第二、三名。但在2021年中期典型房企现金流排名中，除了碧桂园凭借103.79亿元的经营性现金流列名第四位外，万科67.82亿元的经营性现金只排在第九位，恒大更是截至记者发稿前并未在半年报中披露这一数据。

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