5年期以上LPR已经连续14个月“原地踏步”！

6月21日，央行公布的*新一期LPR显示，与房贷挂钩的5年期以上LPR持平为4.65%，5年期以上LPR已经连续14个月“原地踏步”。虽然LPR连续多月未动，但是房贷利率近期却不断上行。

根据研究院发布的6月份《重点城市主流房贷利率简报》显示，72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月份上浮5个基点、4个基点。6月份72城房贷平均放款周期为50天，较上月延长2天。

具体来看，6月份有四成城市房贷利率上浮，长三角区域房贷加息幅度较大。在贝壳研究院监测的6月份72个重点城市中，28个城市房利率发生变化，其中24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套利率上浮，18个城市首套、二套利率均提高。其中长三角区域购房首套、二套利率分别提高11个基点和10个基点。

“首要原因是房地产价格上行，导致房贷需求井喷；其次是房贷供需不平衡，在政策上有两条红线，房贷和房地产企业信贷不能超过信贷投放的占比额度，使得房地产按揭的额度受限，在此影响下，房贷出现供不应求的局面。因此，代表信贷资金价格的利率就出现了上行。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受记者采访时表示。

地产首席分析师张大伟对记者表示，多地房贷利率上调的原因主要是楼市成交太火热，对贷款需求量太大，使得房贷额度不够。

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