全国重点40城五一假期租赁市场成交量环比减少近两成！

二线及三四线城市今年五一期间项目均带看量同比2020年分别增长11%和10%，同比2019年分别增长63%和66%，相较一线城市，二三四线城市新房市场增长幅度更大，且在去年同比快速增长的基础上，今年仍保持10%左右的增速，支撑全国新房市场热度保持增长。

全国重点40城五一假期租赁市场成交量环比减少近两成。依据研究院数据，五一假期全国重点40城租赁成交量环比下降17.4%，由于假期补偿式返乡、出游需求的释放，租赁市场活跃度有所下降。

分城市来看，各城市租赁成交量均环比下降，北京、廊坊、长春、广州、无锡、呼和浩特和福州市等七个城市成交量环比降幅在10%以内，芜湖、南通、南京和哈尔滨市等四个城市的租赁成交量环比降幅在30%左右。

租赁市场上，数据显示，全国重点40城租金环比跌幅持平，同比跌幅收窄。依据研究院数据，五一假期期间，全国重点40城平均月租金水平为37.9元/平米，环比下跌1.1%，同比下跌2.4%。

今年五一假期与2020年五一假期的环比降幅基本持平，租金水平环比保持稳定态势。从同比变化来看，由于受到疫情影响，2020年五一假期全国重点40城的租金水平下跌7.6%，今年同比跌幅则收窄了5.2个百分点。

研究院预计，5月租赁市场活跃度或将升温。租赁市场已经回归传统的租赁市场周期，由于五一假期补偿返乡、出行旅游需求的释放，租赁市场在五一假期降温，而接下来高校毕业生带来租赁旺季将逐步开始显现，预计5月全国租赁市场将保持活跃，市场热度或再次升温，其中对人才吸引力较强的一、二线城市，租赁市场升温更为显著。

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