调控政策及时出台，消除楼市松绑传言，遏制价格上涨预期。

3月30日深夜，《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布，核心内容是“限售”，新房和二手房均需网签满5年方可交易，调控目标直指投资客。

一段时间以来，西安楼市出现过热苗头。数据显示，2月份西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.4%，涨幅居70个大中城市前列；二手住宅价格环比上涨0.9%。

成都近期同样加强了房地产调控。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度等7个方面提出了16条具体措施。

更能彰显当前房地产调控严厉程度的是个别地方房地产政策“一日游”。3月24日，南昌市发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，其中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。江西省政府约谈南昌市政府，责令其立即纠正。南昌市在第二天立即收回文件。住房城乡建设部与江西省政府进行了视频会商，还派出了督导组赴南昌现场指导。这表明个别城市对房地产调控的重要性认识不到位，地方政府应进一步提高政治站位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

除上述城市，今年以来，上海、深圳、北京、杭州、无锡等多个城市相继出台楼市调控措施。据不完全统计，各地出台房地产调控政策已累计超百次。

众多城市调控不断升级的背后是此前热度持续攀升的市场行情。去年四季度以来，深圳、上海、杭州等一些热点城市房价涨幅明显扩大，成都、西安等西部区域中心城市房价也明显上涨，房价上涨的城市数量有所增加，并有蔓延趋势。

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