万科半年报：万科南方区域的销售额占比为15.3%，排名垫底！

万科南方区域失落是不争的事实，今年半年报显示，万科南方区域的销售额占比为15.3%，排名垫底;在营业收入之上，南方区域占比为27.07%，四大区域之中仅跑赢北方区域。

“另外，过去几年时间里，我们在不动产经营和服务领域，包括旧改里面投入的资源比较多，这方面开发、经营需要更长的时间。不像住宅开发是快作战，商场、写字楼是经营到成熟期，再以资本化退出的过程，所以不在于财务报表短期的回款。”

孙嘉说的是实话，万科南方区域的探索，也可以为同行提供发展的思路。的确，万科南方区域过去几年在非住宅开发领域投入过多。据记者了解，万科南方区域在过去一段时间里，在长租公寓以及大宗资产方面投入巨大，这部分资产一度是南方区域尝试转型的样板之作，万科南方区域是想尝试在住宅开发之外，有更多的营收来源以弥合住宅开发领域进入瓶颈之后的缺失。

事后证明，住宅开发在短时间内是很难被取代的。同样郁亮在那场媒体会上也直言，孙嘉“做得不够好，但非常努力”。

广州万科虽有广信资产包加持，但这一资产包情况复杂，解包时间长，在短时间内能够为万科所做的贡献不会太多;今年前10月，万科在广州的销售金额不到百亿元，落后于保利、越秀和碧桂园;佛山万科同样表现平平，权益金额不敌保利、恒大、碧桂园与时代。

在今年9月份万科南方区域的媒体交流会上，万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉被问及南方区域发展落后的问题时坦承，南方区域相比10多年前排在前面，现在是落后，这是好产品、好服务做的不够，所以过去一年基本盘业务里面做了很多新尝试。

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万科·翡翠天骄：翡翠系是万科国际化 系列，源于佛罗伦萨，诗人徐志摩将其译名为“翡冷翠”。万科通过30年的沉淀，傲启翡翠时代。更好的产品、更好的服务，这就是万科翡翠系的宗旨。万科在30年的时间里，走出中国，在纽约、新加坡等国际著名都会都留下了地标杰作，而万科翡翠系正是基于国内外全新的生活理念、社区环境和建筑特色的理解和创新，所整合形成全新 产品系。万科翡翠系的四大基因：一流地段、一流配套、改善产品、 服务，将为您提供打造全新的人居理念。

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