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在调研过程中，一些开发商对突然涌上门的购房者显然没有预期，连称没有想到。
“原本以为过了3月人们才会来看房，我们近期重点都还在线上推广。”一家在2月份线上卖房非常活跃的开发商人士坦言，公司现场售楼处准备不足。
不过，放在整个城市甚至全国的背景下来看，3月以来这波热情买房的人仍然是少数，楼市整体难言回暖，有些人期待和去年一样的“小阳春”，还远没有到来。
张波预计，从商品新房角度，4月份的成交量同比去年可能会接近或持平。
这一判断显得乐观。对于当下及今年的市场，目前业界分歧仍然较大。
据不完全统计，疫情期间，全国20余个省市相继出台针对房地产的 “救市”帮扶举措，主要是帮开发商缓解资金压力。
但其中的一些举措被叫停。比如驻马店因降低*比例政策被约谈等，同时海南省在疫情期间加码调控，推出全省域现房销售。
我们在2月初就开始网上卖房，已经有购房者与我们签订了有法律效力的文件，只是还没到房屋认购中心去签订正式合同，因此就没有成交数据。”3月18日，记者以购房者名义致电南宁金科·天籁城项目时，置业顾问戚书源如是说。
据了解，金科·天籁城是位于南宁西乡塘板块相思湖区域，也是金科在该区域第三个项目，于今年1月中旬首次开盘。尽管线下售楼部因疫情影响，在2月26日前未正式开放，但戚书源还是每日忙着线上售房、与客户联系蓄客等工作。
“尽管我个人在线上销售期间没有成交，但也积累了一些客户，在售楼部开放后实现了成交。”戚书源告诉记者，售楼部开放后项目每天客户到访量都有了明显增多。“特别是这两周销售情况明显好转，基本每天都会有成交。”
深圳市房地产中介协会认为，高层在疫情期间，多次约谈对楼市“松绑”过度的城市，显示“房住不炒”以及不会将房地产作为短期刺激经济的手段，这一基调没有改变。
对于行业而言，在疫情结束后，市场不会出现“报复性上涨”行情，“慢牛”才是未来市场的“新常态”。
张大伟则称，房住不炒意味着限购、限贷、*放开这类重磅政策难以出现，从而制约着楼市上行的空间。随着疫情的演变，甚至不排除有些城市会出现下跌。
在疫情影响一季度销售、占比全年超10%的情况下，多数业内大佬认为今年市场总量很难再增长，预计会在去年近16万亿的基础上下降，也就是说，会出现十年来的首次负增长。
房企们对今年的业绩目标也没有那么乐观。时代中国、越秀地产等纷纷调低了年度目标。越秀计划同比增11.2%，时代计划仅增5%。
对他们而言，速度已不重要，重要是的生存和安全。越秀地产董事长林昭远表示，疫情发生以来，公司的首要原则就是确保现金流平衡，销售铺排和投资计划都要匹配现金流。
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- 商品新房角度4月份的成交量同比去年可能会接近或持平
