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早在2月15日，就累计有30多个省市发布了若干针对疫情期间企业复工管控工作的通知，要求各地在保障企业有序复工复产的基础上根据各城市疫情轻重及防疫安排做出不同的规定。
比如，多地均明令复工需向属地政府提交复工申请备案，且制定一系列防控措施。深圳、重庆、天津、成都、西安、昆明、南京、杭州、福州、中山等地均出台通知明确企业复工复产须在制定好复工方案后向属地政府申报备案，有关部门审批合格后方可复工。
房产报记者了解到，在2月底就已经有部分企业开始陆续恢复开放线下售楼处，截至3月4日，在记者采访的十家房企中，至少一半房企线下售楼处开放比例已经达到80%。受访企业均表示，线下售楼处恢复开放需要符合各地政府要求。
以上海一项目为例，据项目负责人向记者介绍，该项目售楼处恢复开放需向当地所在区房管局报备，且需每日报备《售楼处复工情况表》;同样是该公司在苏州的项目，要求在具备条件的前提下，提前2天以电子文档形式向所在街道提交复工备案材料，备案审核通过后方可复工。
“除了政府要求的相关材料和准备措施外，公司内部也有严格的复工管理要求，员工情况每日每人严格登记，进入办公区域前两道测温登记流程，办公区域也是采用了多重防护措施，包括分散会议、随处免洗消杀、分餐打包等。”上述负责人表示。
在所统计的房企中，绿地集团线下售楼处恢复比例较高，在2月27日时，绿地线下售楼处已有超过80%恢复开放。
“售楼处恢复开放，防疫措施肯定要做全套，隔离、测量体温、消毒、人数控制等。”绿地集团相关人士表示，售楼处复工包含两个概念，如果是指营销人员到岗，这个复工时间更早，但真正开展接待客户看房，尤其是集中开盘，目前肯定还不行。
通知明确，各地要根据疫情防控形势，制定差异化防控策略，实施分区分级精准开复工措施。低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，加大质量安全检查力度；中风险地区要在严格防控疫情的前提下，有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，合理确定检查频次；高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大工程开复工范围，原则上采用“互联网+监管”方式进行抽查。对检查、抽查发现存在违法违规行为的，要从严依法查处。
通知要求，各地要严格遵守疫情防护和开复工安全有关规定，合理安排开复工计划，对涉及国计民生重大建设项目和重点项目要优先推动开复工；建立开复工疫情防控管理体系，编制疫情防控工作方案，制定防控应急预案，随时监控工地疫情变化，及时上报健康信息。做到“早发现、早隔离、早治疗”，防止聚集性传染，坚决杜绝聚集性疫情事件。
通知要求，坚决防止盲目抢工期。各地要督促建设单位切实保障工程项目合理工期安排，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。要充分考虑疫情对工期造成的影响，科学确定工期及每个阶段所需的合理时间，严格执行合理工期。工期确需调整的必须经过充分论证，并采取相应措施，通过加大投入、优化施工组织等措施，确保工程质量安全。
尤其是核心城市和人口密集城市，对于线下售楼处恢复开放的管控更加严格，也出台了一些特殊政策，比如深圳、上海、佛山均倡导商品房项目售楼部“有限度”开放使用，分期分批销售、控制现场人数等。
对此，不少房企重开售楼处后采取预约看房、“一对一”带看等特殊服务。
以禹洲地产为例，在恢复开放的售楼处实行错峰看房，要求各案场营销负责人，做好分时段预约对接客户工作，分时段看房。
虽然目前房企线下售楼处在逐渐恢复正常，但受疫情影响，购房者热情并不高涨，实际转化率也有待验证。“自从区域开通线上售展中心后，一个月累计客户2000余组，但目前尚无法统计转化率。”上述区域相关人员表示。
建筑工地有序复工亦有制约因素
除了线下售楼处恢复开放，房企也在推进建筑工地、工程等有序复工。
旭辉控股表示，截至2月底，已有近120个项目工地已复工或已取得复工批复;禹洲地产也表示旗下工程项目约一半已通过审批;融信集团除了河南、天津两地，其他地区项目工地基本已恢复正常。
“河南、天津两地的工地正在等待审批，但是工人已到岗，等审批通过就可开工。”融信集团表示。
在采访企业中，绿地控股的工地复工率超过80%。上述绿地相关人员也表示，因为绿地旗下大多是综合性项目，属于重大工程，而现在各地政府鼓励复工复产，所以项目复工进度要明显快于售楼处开放。
但同时，其也指出，外地工人能否按时到岗、建材等上下游产业链是否能跟上供应等也是工程复工的制约因素。
智联招聘《春季求职竞争周报(2月24日——2月28日)》数据显示，复工一个月以来，随着企业实际复工比例的逐步提高以及大量人才返回工作所在地，人才市场的招聘端与求职端持续回暖。
其中，房地产行业为十大热门行业之首，人才需求颇为亮眼，招聘职位数环比增速达24.42%，与之高度相关的中介服务、家居/室内设计/装饰装潢行业需求环比增速分别达40.81%、39.06%。
随着疫情暴发得到进一步控制，各省市鼓励企业防控下有序复产复工。调查显示，65%的企业已经复工，14.5%的受访者于2月24日复工，目前未确定复工时间的企业占比35.2%，较此前一周下降10个百分点。
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- 2020年疫情后各地房企线下售楼处复工80%
