在乌鲁木齐选房时需注意什么？顶楼是不是可以考虑买入？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-05 12:13:16

很多人在选房时，会避开选择顶楼，顶楼在很多人的意识里有不少缺点。但是现在许多人开始考虑选择顶楼，下面，和大家说说顶楼的那些事。

一、顶楼的劣势

1、夏天热

顶楼夏天不管是高层还是小高层，由于直接接触到光线，夏天是比较热。

2、冬天冷

到了冬天，由于位置高，风会比较大，自然就会比别的楼层冷些。

3、漏水

顶楼比较容易出现漏水。如果开发商不够良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。

二、如何设计装修露台

1、顶楼露台护栏

作为顶楼如果你家是高层，那高度是很高的，所以露台就要按照保护措施，尤其是家里有小孩的一定要安装护栏。护栏是露台安全很重要的一环，6层以下露台护栏不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米，具体还是要根据自己的家庭情况而定。

创意露台护栏一：植物护栏好看又安全，搭配防腐木栏杆，有很强的私密性。

围绕的护栏摆满绿植则会让你有回归大自然的感受，还可以种植些矮小的植物，既增加了美观性也增加了生活的情调。要是家里有老人的，老人年纪大了，不愿意下楼，在露台种植一些植物，既可以打磨无聊时间也可以培养我们的生活乐趣。

创意露台护栏二：透明安全钢化玻璃护栏，不仅安全，而且视野毫不受阻。

顶楼较好的的好处就是视野宽阔，既然选择了顶楼，如果在安装护栏的时候高高的一层，那可真是把这个优点破坏了，那可就得不偿失了。在夏天的夜晚我们可以吹着晚风，眺望远方。

2、顶楼露台如何防水？

顶楼容易漏水是大多人害怕买顶楼的主要原因之一，其实只要做好防水就好了。露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水较好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。

3、露台的排水

露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生。排水同时考虑排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，雨水返灌进室内了。

4、露台的灯光

打造完顶楼露台，一定不要忘记了灯光的布置，到了晚上，露台如果没有灯光，那简直不可思议，因为晚上的露台更迷人。

这里建议大家选两种灯，一种是主照明，一种是营造氛围层次的暗光，并且灯也一定要选防水的，灯光是营造温馨环境的利器，如果旁边有高墙或者有框架的话可安置些照射灯，或是从高处悬挂灯泡，又或是可以直接安置精美的烛台让你的露台更加有情调。

三、几款露台的设计方案

1、露台阳光房

露台阳光房能将露台的美好与实用较大化，假设露台有花，有座椅，有没看完的书，没喝完的茶，有我，还有TA。下雨下雪了都没有关系，因为有一个玻璃阳光房能为你遮风挡雨，你尽情享受生活便好。

2、榻榻米居室

露台榻榻米这个设计通常合适面积比较小的户型，它把整个露台封起来，并设计一个合适的榻榻米，使原本的露台变成了一个可供休息睡觉的空间，在这种地方午睡还是非常不错的哦！

3、休闲空间

露台是家居室内环境*接近自然的区域，它作为一个休闲聊天的空间是再合适不过了。你可以可以想象在空闲的下午，在休闲阳台和闺蜜一边享受阳光一边喝着茶在聊天嬉笑，又或者晚饭过后与家人一起坐在这样的一个地方中谈天说地一边享受晚风......