住建部将在6月底前上线全国住房公积金异地转移接续平台,实现“账随人走、钱随账走”。大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
就是说,不管你是在打拼的一二线城市,还是在老家三四五六线,只要购房,都可以用到公积金异地贷款。
想看看自己能贷多少钱,给你一个公式,大约用 账户余额X 8 换算就OK。
以广州为例,个人公积金贷款较高额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
举个例子
比如目前你的账户余额有10000余额,你每月缴存1200元,目前你30岁距离退休还有30年也就是360个月。那么个人较高的贷款额度为10000 x 8+1200 x360=512,000元。此外广州市住房公积金*还规定,一人申请个人住房公积金贷款,较高额度为60万元。
两夫妻共同贷款较高额度为100万元。但是,假如目前你在广州一人购房,你*多只能用公积金贷款贷60万。
现在,还有一个好消息是,广州公积金可以支持个人缴存了。
以下这四类人可以个人缴存公积金。
这个消息,是工薪族的裸辞利好啊!(点个赞)
可以来一场说走就走的旅行了!~~~
为啥这样说呢?
因为***的广州公积金政策中,要用公积金贷款至少一年内部能断缴,非广州户籍的居民起码要2年,这条件在全国一线城市中,可谓真心苛刻。
支持个人缴存公积金(较高比例12%),这样你就不会因为 中间断缴 而因此失去贷款资格。
坏消息呢?
放贷额度不足、公积金不是你想借就能借
什么意思?就是,公积金房贷已经入不敷出了。
很多人虽然有每月都有这么一笔硬性存款,但是想要用的时候,却遭到非常多的“阻拦”
说个案例,有一朋友,叫他为小明吧,外地户 口,在广州交了足足六年公积金和社保,按资格来说,比广州99.5%以上的外地户 口有资格申请公积金贷款了。他的个人贷款额度本应是60万。
然鹅,在资格审查的环节却发生了问题—— 原来在去年,小明的公司有了一次补缴的记录(原因是,公司比例上调了 !)
这本应该是好事,却与2017年5月广州公积金*政策有冲突(两年内不得有断缴、补缴记录),不能享受到公积金贷款了,只能做做商贷,而目前商贷基本都走基准利率了。
养了五年的“鸭子”飞走了,一个大写的心塞!
所以,看完本文,不少人觉得,公积金真是一个让人又爱又恨的存在!
- 公积金
- 公积金贷款
- 乌市公积金