河马泉源著0991：全龄乐居宝藏楼盘，宜居宜学优选！

源著0991，全能大境·河马泉新区首席巨著，多元户型·54-162㎡投资/自住/升级优选。

一、品牌力量——深耕新区，封面之作

新疆嘉华众信，聚源中集团房地产旗舰，以市政道路、房建、地产开发、机械化、劳务派遣、物业管理等多元化业务为根基，稳健前行。作为新疆房地产领域的佼佼者，嘉华众信以匠心独运的设计理念和卓越的品质追求，精心打造源著0991，旨在为新区树立一座崭新的居住标杆。

二、区域潜力——城市新篇章，未来核心

河马泉新区，新疆首个智慧与生态并重的现代化新城，被赋予了“科教文化中心”与“医疗服务中心”的双重定位。这里，科教文化、康体养生将成为主导产业，知识创新与休闲旅游为特色，生活居住与服务配套为基础，共同绘就一幅优学、优居、优商、优业的城市新画卷。

交通脉络

新区内，“四横四纵”的立体交通路网如织，速联城市各大动脉，无论是前往河滩、外环还是绕城高速，皆畅通无阻。沿东二环下克南高架东延，仅需片刻即可抵达繁华的友好商圈；向西沿苏州路东延（龙城街），会展片区与新市区铁路局亦在咫尺之间。机场与高铁站更是近在咫尺，各地州市外抵达，高架直通，省时便捷。

教育资源

河马泉新区，汇聚了新疆最顶 尖的教育资源。新疆医科大学、新疆大学等高等学府已入驻使用，十三中、市一中等名校也已挂牌招生。其中，市十三中作为乌鲁木齐市中学排名前列的佼佼者，河马泉校区设有小学、中学共48个教学班，为孩子们提供了一站式的优质教育。市一中更是自治区级示范校，高考成绩始终领跑全疆，河马泉校区同样设有小学、中学，为孩子们的成长保驾护航。此外，项目还配备了妇联幼儿园，实现了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，让孩子在成长的道路上，无需搬家，即可享受一站式精英教育。

医疗资源

医疗配套方面，项目周边汇聚了水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源，更与具有国际服务水平的三甲级综合医院——乌鲁木齐市第八人民医院仅一街之隔，为业主的健康保驾护航。

商业繁华

商业配套方面，项目位于河马泉商业核心区，南侧不远处便是正在建设中的大型商业综合体——乌房东方mall，这里不仅是购物天堂，更是文化活动的聚集地，草莓音乐节新疆首站便在此举办。此外，项目还自带1.5万方的餐饮休闲主题步行街，为业主提供丰富便捷的休闲购物环境，满足日常生活所需。

生态宜居

生态资源方面，河马泉新区坐拥得天独厚的自然环境，博格达峰遥相呼应，周边更有国家4A级景区水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区以及即将投入使用的河马泉智慧体育公园等生态公园环绕，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受到大自然的宁静与美好。

三、产品魅力——匠心独运，五星品质

源著0991，一期占地约14.6万平米，涵盖住宅、商业街、幼儿园等多元业态，满足全龄家庭生活需求。最小楼间距40米，最大楼间距达150米，确保每户都能享受到充足的阳光与视野。二期规划建面约55-66平米的公寓住宅，水电通燃气，既可用于投资自住，也可作为创业短租之选，打造具有极高投资价值与宜居价值的小户型产品。

绿意葱茏，富氧生活

项目绿化率高达40%，约5.9万方的新中式园林景观，名贵树种全冠移植，四季绿意盎然，品味自然之韵。全龄乐活场，各式游乐设施应有尽有，孩子们在这里尽情玩耍，珍藏美好童年时光。

高知圈层，共享资源

目前，源著0991一期已成交业主中，约有一半为十三中、一中的教师，四分之一为公务员。与优秀教师、公务员等高素质人群为邻，不仅能享受社交联谊的乐趣，还能共享优质的教育资源。未来，项目还将通过单位团购、定向优惠等方式，吸引更多事业单位和行业精英入驻，形成天然的高品质、高素养圈层，为您的置业和生活创造更多隐形价值。

国际物业，尊享品质

项目诚邀全球领先的物业服务品牌Savills（第一太平戴维斯）入驻，为业主提供国际化的物业管理服务。Savills作为全球五大物业服务行之首，拥有160余年的悠久历史，在全球70多个国家和地区设有超过600家办事处。源著0991携手Savills，共同提升河马泉新区的物业服务标准，让业主享受世界级的生活品质。