君瑞兰亭府：梦回江南的水墨府邸，新区的未来之城！

在河马泉新区这片充满活力的热土上，有一处令人心动的居所——“君瑞兰亭府”，它不仅是高性价比的代名词，更是投资与自住的不二之选。建筑面积从精致的55㎡到宽敞的130㎡，无论是瞰景高层还是充满创意的LOFT住宅，都能满足您对家的所有想象。

一、国企巨擘，匠心铸就品质

君瑞兰亭府，由乌鲁木齐市国资委监管的国有房地产开发巨擘——乌房集团旗下的新疆君瑞新城房地产开发有限公司倾力打造。在河马泉新区，它率先呈现了一副新中式江南园林的诗意画卷，让家与公园完美融合，引领首府人居进入一个全新的境界。这里，每一处细节都凝聚着匠人的心血，每一块砖石都诉说着对品质的不懈追求。

二、东方新城，未来在此启航

2020年的春风里，乌鲁木齐市第十六届人民代表大会的政府工作报告，如同一声号角，吹响了河马泉新区建设的序曲。这片约29平方公里的现代化新城，正以大思路、大格局、高标准，向世人展示着它的勃勃生机。科教文化、康体养生，这里将成为乌鲁木齐市的新名片；知识创新、休闲旅游，这里将打造独具特色的城市新区。

三、名校环伺，书香浸润童年

在这片智慧的土地上，君瑞兰亭府坐拥全疆顶 级教育资源。市妇联幼儿园、乌鲁木齐市第十三中学（九年制学校）、乌鲁木齐市第一中学，以及新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），让您的孩子从小就沐浴在知识的海洋中，开启一段段璀璨的人生旅程。

四、医疗护航，健康与您同行

完善的医疗配套，是君瑞兰亭府给您的又一份安心。乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院，这些优质的医疗资源，让健康与您如影随形，让生活更加无忧。

五、山水之间，诗意栖居

走出家门，便是大自然的怀抱。中央公园、博格达峰、雪莲山景区、石人沟景区，还有那蜿蜒流淌的八道湾河，共同构成了一幅幅动人的山水画卷。新区内4250亩新建公共绿地，如一颗颗绿色的明珠，镶嵌在这片繁华与宁静交织的土地上，让您仿佛置身于一幅流动的水墨画中。

六、万象繁华，触手可及

在君瑞兰亭府，繁华与宁静并存。项目周边规划有多个大型商业中心，让您的生活更加丰富多彩。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能满足您的所有需求。君瑞兰亭府，不仅是一处居所，更是一段美好生活的开始。

在这里，您将体验到一种全新的生活方式，一种将自然与人文、现代与传统完美融合的生活境界。君瑞兰亭府，等待着每一位热爱生活、追求品质的您，共同开启一段美好的人生旅程。 

在乌鲁木齐的蔚蓝天际下，乌房·东方MALL与乌房·缤纷邻里商业中心如璀璨双星，不仅点亮了城市的商业版图，更以无微不至的关怀，深深嵌入每一位居民的日常生活，编织出一幅幅繁荣与温馨交织的美好图景。这里，是消费欲望的温床，更是财富梦想启航的港湾，商业集群汇聚人潮如海，共绘新区腾飞的壮丽篇章。

七、织梦路网，触达万千璀璨

想象一下，当你踏出家门，四横四纵的金色路网（华瑞街、观园路、秋实路……）如同城市的血脉，瞬间将你与河滩、外环乃至绕城高速紧密相连。雪莲山隧道与东二环，如同两条巨龙，南北贯通，引领你穿越城市的繁华与宁静。535路区间车与4003路公交车，悠然穿梭于街巷之间，规划中的地铁4号线更是让出行成为一种享受。无论南湖商圈的时尚诱惑，会展区的国际视野，还是沙依巴克区友好商圈的历史韵味，天山区中山路商圈的繁华盛景，亦或是商贸城的商贸繁华，高铁站万达商圈的现代活力，乃至地窝堡国际机场的广阔天地，皆在30分 钟车程内轻松触及，全城风光，一网打尽。

八、生态雅韵，府邸传世

在这片被自然宠爱的土地上，【君瑞兰亭府】以约7.1万平方米的广阔用地，勾勒出总建筑面积约22.3万平方米的宏伟蓝图。容积率2.5，既保证了居住的舒适度，又不失都市的繁华气息。1819户温馨家园，错落有致地镶嵌在这片绿意盎然之中，绿地率高达40.2%，让每一次呼吸都成为与自然的亲密对话。

尤为值得一提的是，这里打造了新疆罕见的苏式江南水系园林住区，约3万平方米的园林仿佛一幅流动的画卷，将“健身运动区、核心景观区、休闲草坪区、老人活动区、儿童活动区”巧妙融合，每一户人家都能享受到推窗见绿的诗意生活。约5000平米的阳光草坪，如同大地母亲温暖的怀抱，而约2000平米的业主私享人工湖，则如一颗璀璨的蓝宝石，镶嵌在园林之中，不仅美化了环境，更有效改善了新疆干燥的空气，让居住变得更加健康、舒适。