乌房·东庭居现房产品种类丰富，即买即拿证！

房地产市场里，现房颇受欢迎。乌房·东庭居推出的现房产品种类丰富，购房者可以买后立即拿到房产证，而且有多种户型和居住体验可供选择。对那些急需入住且需求多样的买家来说，这无疑是个极 佳的选择。

住宅区的规模，这是了解其特点的关键所在。乌房·东庭居的总建筑面积达到了约30万平方米，居住在这里的住户共有1339户。这里包含了多种建筑形态，包括10栋洋房、10栋小高层、10栋联排别墅、1栋酒店以及沿街的商业设施。这样的规模和布局设计，基本能够满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。例如，社区内的商业区，让居民购物消费更加便捷，无需再远赴他处的大型商场。

研究项目规模时，别忘了留意容积率和建筑密度。东庭居的容积率达到了1.7，建筑密度仅为18%，这在全城可谓是稀有的低密度生态住宅区。这样的数据表明，这里的人口密度不会太高，居住空间会较为宽敞，绿化面积也可能更广，居住体验将更为舒适。

周边设施对居住体验有着重要影响。乌房·东庭居住户一开窗，便能尽收体育公园与博格达峰的壮丽景色，为居民带来了视觉上的愉悦。此外，临近13中，距离市一中仅约80米，对家有学童的家庭来说极为便利。家长们无需早起驾车接送孩子，孩子可以轻松步行上学，既节省了时间，又确保了孩子的充分休息。

周边紧邻公园等自然风光，居民们闲暇时便可以从事健身、散步等户外活动。他们无需耗费过多时间在交通上，周末便可轻松前往附近的公园，尽情享受大自然的美好。

购房时，户型设计也是一大关键点。

本项目提供96至203平方米的宽敞明亮的中小高层户型。以一个普通三口之家为例，挑选约100平方米的户型非常适宜。此类户型空间使用效率高，各房间采光充足。此外，它还采用了大都会建筑风格，两梯四户的布局，宽敞的大楼间距，较小的公摊面积，以及2.95至3.15米的层高，都确保了居住环境的舒适与开阔。

洋房面积大约在154至214平方米之间，为5至6层带电梯设计，额外赠送地下室和地下车位。此外，一楼配有花园，顶层设有阁楼，层高达到3.3米。这样的户型非常适合人口较多的家庭或追求高品质居住环境的住户。家人可以在花园里享受阳光，拥有充足的空间存放物品，独特的结构设计也大大提升了居住的舒适度。

联排产品特色鲜明。独此一家，仅此162至168平方米的稀缺联排，总价仅需280万元起。产品种类丰富，包括7联排、6联排、5联排，地上三层，地下两层免费赠送。每户还附赠花园、露台，再送两个地下车位。一楼挑高6.9米，层高3.3米，更配备室内电梯。对于向往独立门户、追求高端生活品质的人来说，极具吸引力。比如家庭聚会或朋友来访，自家的花园或露台都能成为举办小型派对的理想场所。

物业资质不容忽视。乌房集团旗下设有自己的物业，那就是乌鲁木齐房地产开发（集团）物业服务有限公司。该公司成立于2007年4月，受乌鲁木齐国资委的监管，属于国有独资的全资子公司，注册资本达到了1.83亿元，拥有国家一级物业资质，管理的物业总建筑面积超过650万平方米。优质的物业服务能够确保社区的安宁与整洁，有效应对各类突发社区问题，让居民生活得更加安心无忧。

购房时，价格往往是大家最关注的因素。乌房·东庭居的小高层房源，起价仅为7500元/㎡，洋房则是11000元/㎡起步，而联排别墅总价则从280万元起。在衡量自己的经济能力之后，若与周边类似房产的价格进行对比，便能评估其性价比。例如，在经济预算有限的情况下，可以先考虑购买小高层，等到将来经济条件允许时，再考虑升级到更优越的户型。