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8月份全国首套房及二套房利率已经连续9个月下行!

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-16

自房贷利率换锚LPR以来,基本就是稳中有降的节奏。整体利率下行,势必会对楼市产生一定的影响,更何况央行对首套房和二套房的加点并没有改变。这也意味着,当前楼市正维持在“低利率”的状态下。

对楼市而言,这是个利好的信号。Wind数据显示,8月份全国首套房及二套房利率已经连续9个月下行,其中二套房的房贷利率已经接近2016年楼市未调控时的状态。

以广州为例,今年4月份LPR利率下调至4.65%之后,广州地区的银行迅速对当前的房贷利率进行了调整,普遍倾向于加点数不变,甚至有银行主动下调了点数,直接按照最低标准来(不低于LPR利率),定到了4.65%。

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这样宽松的信贷环境,也为广州楼市的火热奠定了基础。迈入7月,随着深圳楼市的调控加剧,部分需求外溢,广州楼市热度再迎新高,成交量自然大增。

反过来,成交的持续火热又在反哺楼市,新房、二手房的价格因此出现了不同程度的上扬。

本月初,报告显示8月份重点监测的67城新房在线均价为16481元/平方米,环比上涨0.14%,其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价15683元/平方米,环比上涨0.55%,其中48城二手房挂牌价环比上涨。

9月11日,央行公布了8月的金融统计数据,人民币贷款增加1.28万亿元,其中住户部门贷款增加8415亿元,占了里面的大头。其中,短期贷款增加2844亿元,中长期贷款增加5571亿元。

    乌鲁木齐·红星天阙

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项目为高层板楼。主力户型为107平-208平3居-4居。容积率2。

红星天阙自西北路沿友好北路到新医路出行方式多样; 项目一公里范围内汇聚20余条公交线路以及BRT5号线; 城市河滩快速路、五层立体道路交通等无缝接驳全城。绿化率35%。毛坯交房。物业费:2.2元/㎡·月。

项目位置:乌市克东路北巷石家园子巷85号(友好三中对面)。

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