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截至2020年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-10 12:06:46

从我们调研的179家样本房企(117家A股、61家H股、1家新加坡上市)来看,由于偿债潮的到来以及疫情对销售回款的影响,上半年末179家上市房企整体现金持有量较年初增长了2.31%,增速达到了近五年*;同时总有息负债较年初增加了6.64%,净负债率较年初提高了4.45个百分点至87.86%。

具体来看,各企业之间表现不一,超过六成企业的净负债率有所上升,也有部分高杠杆房企在降杠杆、优化财务结构方面的取得了一定的效果。大部分企业都表示,会在努力符合“三道红线”的要求。

总有息债增长,短期偿债压力大。截至2020年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元,较期初增长6.64%。

从房企各梯队的表现来看,上半年各个梯队的总有息负债相对于年初的增幅都相对较低且较为均衡,*的是TOP31-50房企的10.97%,*的是TOP11-30房企的4.16%。

由于疫情停工给房企的资金链带来了较大的压力,为了企业的平稳发展各梯队房企都略微增加了负债规模。

截至2020年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元

图:各梯队总有息负债情况(单位:亿元)

整体来看,上半年房企总有息负债增长的主要原因在于一月份房企由于融资额度较多而加大了融资力度,此后随着疫情的到来给房企的资金链带来了压力,因此继续增加短期融资成为部分房企的选择。

截至2020年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元

图:房企历年总有息负债及增速情况(单位:亿元)

    乌鲁木齐·富力城

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