丁祖昱：开发商在打7折卖房，主要是从降负债来考虑！

来源：吉屋网发布时间：2020-09-09 12:25:04

“*近有开发商在打7折卖房，这主要是从降负债来考虑，并不是说市场差到要打7折才能卖掉，一些企业希望通过尽快去化来降低整体的负债率。”9月8日，易居企业集团CEO丁祖昱在“新内需时代中国经济与长三角经济发展新趋势”论坛上说道。

丁祖昱谈及“三道红线”时表示，目前来看政策收紧的空间不是那么大了。“现在的政策已经代表地方上做到的极致，短期内再放一些政策也不合适。而且，金融政策再收紧的空间其实也不大了，这一次的三道红线其实是给企业留了一个空间的。对比去年和前年的政策对房地产都是一刀切的收紧。现在在绿色和黄色范围内的房地产企业还是受到支持和鼓励的，就是红色和橙色的开发商需要调整，相对来说整体的政策是比较平稳的。”

8月20日，住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房和城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

市场层曾传言，监管部门为房地产企业财务指标划定“三道红线”，严格落实“房住不炒”，意在通过管控房企有息负债增长情况，管控房地产行业杠杆水平，筑牢房企安全底线。具体内容包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

乌鲁木齐·领地蘭台府

丁祖昱：开发商在打7折卖房，主要是从降负债来考虑！

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