8月*后一周，多家房企通过公司债、中期票据、超短期融资券获资

来源：吉屋网发布时间：2020-09-05 11:32:11

种种迹象显示，8月全国房企境内外融资出现全面井喷。在房企融资收紧的市场消息之下，特别是8月下半月，房企密集发布大额融资。

本报记者注意到，就在8月20日下午，荣盛控股预发行上限10亿元超短期融资券；新城控股10.14亿元ABS项目状态更新为“已反馈”，杭州滨江房地产集团发行6亿元债券……

仅8月*后一周，多家房企通过公司债、中期票据、超短期融资券等方式获取资金。其中，碧桂园30亿元ABS获上交所受理，华远地产拟发行64亿元公司债，华侨城拟发行20亿元中期票据，中南建设完成发行18亿元中期票据、票面利率7.2%。

地产研究中心数据显示，8月全国房企境内债券单月发行超过659亿元，同比上涨5.1%。房企美元债发行数量也处于高位，单月累计发行美元债65.6亿美元，相比2019年8月的23.8亿美元上涨了176%。

此外，根据相关数据统计，今年1~8月房企境内外债券融资累计约8861亿元，融资规模与去年同期基本保持一致，占比去年全年74.7%。

市场融资成本，公开市场的票面利率集中约为4%～5%，远低于去年同期的6%～8%。非标融资成本方面，集合信托的收益率已连续8个月下行。

根据用益信托研究院统计数据，8月集合信托产品的平均收益率为7.02%，环比下滑0.43个百分点。相比年初7.88%的平均收益率，下滑10.91个百分点。2020年1～7月，房地产投向集合信托产品平均收益率7.95%，同比下降了0.35个百分点。

乌鲁木齐·碧桂园文启城

8月*后一周，多家房企通过公司债、中期票据、超短期融资券获资

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