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专家:预计9月仍有可能再现7月“调控接力”的局面!

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-05 10:50:07

7月以来,中央及地方政策热闹纷呈,央行划定“三道红线”严控房企融资,住建部连续两月召开房地产工作座谈会,杭州、东莞等地相继加码调控。一系列调控政策“组合拳”落地后,楼市逐渐回归平稳和理性。

本轮调控的整体思路还是抑制市场投机行为,接下来,“房住不炒、因城施策”的政策主基调不变,中央政策大概率将继续保持平稳。

专家:预计9月仍有可能再现7月“调控接力”的局面!

政策方面,预计9月仍有可能再现7月“调控接力”的局面,楼市热度居高不下甚至出现投机潮的城市,未来调控加码预期强烈。两类城市更应引起特别关注,*类是成都、沈阳等14个出席座谈会的城市;第二类是全国70城房价榜中涨幅居前的城市,如徐州、唐山等城市,未来也不排除政策加码的可能性。

联系到7、8两月房地产市场淡季不淡,随着一线、强二线城市供应明显放量,预计9、10月市场成交有望继续走高,部分热点城市或再创年内新高。

从以往经验来看,政策效果短期内一定是立竿见影的,市场投机行为将被进一步限制,长期来看,整体市场将更加平稳健康。时值“金九银十”传统楼市旺季,叠加今年疫情影响,整体市场销售推盘节奏后移,市场成交整体相对平稳。

具体各线城市来看,核心一二线城市市场需求坚挺,且有强劲购买力支撑,房地产市场前景值得长期看好,成交量价有望保持在高位。人口长期净流出的弱三四线城市市场需求相较羸弱,疫情影响下市场购买力更是透支,短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。

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