- 董董:谁来点评下融创江南桃源这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房企的态度也在变,做好过“紧日子”的准备。融创老板孙宏斌近日在业绩会上说了两段话,很有代表性。“现在是土地市场风险*的时候,开发商手中有钱,老百姓手中没钱,土地拍的贵,房价压力挺大的。”“房地产肯定不会放松的,总体会放松一点点,这个调控是会持续很长时间的。地价那么贵,房价再狂涨的话,这个是不对的。”
这一番话,也代表了各大龙头房企对未来楼市走向的看法。不光要看开发商的话怎么说,还要看他们是怎么做的。数据不会说谎,中指院的报告显示,8月下半月,房企密集发布大额融资,当月房企累计发行美元债65.6亿美元,相比去年同期的23.8亿美元上涨了176%。与此同时,境内债券单月发行规模超过659亿元人民币,同比仅上涨5.1%。一个是接近两倍的增幅,一个是同比微增,区别在哪里?当然是境内不太容易发债借钱了,为了偿还即将到期的债务,保证现金能够持续滚动周转,只能想办法多发美元债。
据研究院统计,2020年9月-12月份,房企到期债务规模约3603亿元,较2019年同期2149亿规模大幅增加68%!还债,是开发商如芒在背的压力,发出去的债券就是一个公司的信用背书,到期的债务还不上,就意味着这家公司无法被信任,财务出了大问题,从这个角度来看,接下来,各大房企唯有以价换量,降价促销,才能有一线生机。对购房者来说,不要以为调控收紧、房企降价就是好事,越是在楼市下行阶段,越要保持一份谨慎才对,手握现金才更安全。
乌鲁木齐·融创江南桃源
融创江南桃源系出全国TOP4品牌房企——融创中国,是全球第七座融创桃源,约518亩低密度臻 品大盘,涵盖法式别墅、法式洋房、中式传承合院等丰富产品。项目位于新疆乌鲁木齐市头屯河区五一新镇崇五路,乌鲁木齐临空经济示范区的辐射区,集空港都市区和兵团行政文化中心为一体,约6公里直通在建T4航站楼,正对兵团一中五一校区,成就乌市一城两心之北副中心。
融创R26;江南桃源汇聚丰富配套,园区配置露天泳池、双环形健康跑道、约1000㎡阳光草坪,以及约2800㎡商业配套、约2700㎡精品幼儿园,正对兵团一中五一分校,处处迎风揽景,是为城市高阶人群量身定制的品质居所。
项目位置:乌市五一新镇崇五路
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