政策和融资收紧，“金九银十”或成为房企决胜2020年的重头戏

来源：吉屋网发布时间：2020-09-02 13:46:16

在刚刚过去的中期业绩会上，多数开发商都已经清楚明了“房住不炒”是必须要坚持的，企业所有的战略、动作都要基于此设计、执行。收紧的政策和融资之下，传统的“金九银十”或许是今年*的销售窗口，将成为房企决胜2020年的重头戏。

张大伟认为，2020年*的风险依然是疫情反复。所以，对于大部分开发商来说，更应该抓紧入市周期，将任务集中在9-10月，避免年末冲刺。方正证券研究所则表示，在“三道红线”融资新规的持续发酵下，预计房企接下来的经营重点将放在去杠杆、改善融资成本、合理控制地货比、加强现金流管理、促销售回款上。

企业集团CEO丁祖昱也提醒，对于暂被划定为红档、橙档的房企来说，要更积极把握当前的销售窗口期，加紧供货、积极营销、抢收业绩，以便增加销售回款从而改善资产负债表。以恒大为例，虽然前8个月销售额完成年目标的56.27%，但*近恒大依然开启了新一轮营销活动来刺激销售额，推出住宅8.3折、免收3年物业费等优惠。“每一天都是卖楼的好日子。”万科总裁祝九胜也说，四季度万科仍将坚持快速去化的策略，认真卖房子；融创、富力等房企也均表示，将加快供货节奏，加大销售力度。

今年定下千亿目标的佳兆业，下半年也将加快供货推货。管理层介绍，“下半年整体可售资源为1200亿元，可售面积660万平方米，保持正常去化就可以达成目标。”

研究院预测，“金九银十”将如约而至，房企这两个月的销售或进一步提升。

乌鲁木齐·中豪澜山墅

政策和融资收紧，“金九银十”或成为房企决胜2020年的重头戏

中豪·澜山墅项目座落于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市区的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内低密度，大规模生态住区。

园区内设置有集购物，休闲，观赏于一体的多功能综合性商业街，足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供生活资源，社区内还建有专业会所，配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施，全方位关爱业主的身体健康。

项目位置：乌市西山路276号（友好超市西山店向西100米）

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