房住不炒的时代，“白菜价”的房子值得买吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-30 14:32:20

地产首席分析师张大伟也认为，西城学区房虽然进行了改革，但是无论怎么改，只有买了西城的学区房才能在西城上学的事实并没有改变。西城区的教育资源相对丰富，短期也不会改变。

不过，也有观点认为，目前市场虽然变化不大，但随着时间推移，购房者和卖房者心态会逐渐转变，供求平衡被打破后，预计后续还是会对价格产生一定冲击。

“现在是房住不炒的时代了，主要是根据自己的居住需求和自身的资金实力来购房，稳房价、稳地价、稳预期的政策要求下，房价大幅上涨基本不可能，即使上涨也不可能出现在没有经济、产业和人口支撑的城市。”宋红卫说。

在严跃进看来，类似情况其实和城市发展有关。一般来说，若没有太多变动，一些本身楼市表现不好的城市，这几年也还是会低迷。

人少房多，房价自然难以维持。如果知道这个道理，在鹤岗3万元买房的小伙或许会退掉自己当初订的机票。2019年11月底，在拉萨工作的湖北小哥许康在鹤岗花3万元买了房，但由于今年上半年没有收入，*终将房子以2.2万的价格卖出。

面对网友们因低房价想买买买的冲动，严跃进认为，“从购房者的角度看，总体上推荐到省会城市进行，而不是此类中小城市。尤其是对于一些经济表现不好的中小城市，还是需要谨慎进入。”

对于当地楼市，宋红卫认为，类似阜新、鹤岗这样的人口流出的区域也不是没有发展机会。“‘白菜房’便宜是因为不满足需求，根据当地实际情况，提供不同层次的改善型需求的楼盘也是一个方向。”

乌鲁木齐·紫煜臻城

房住不炒的时代，“白菜价”的房子值得买吗？

紫煜臻城位于鲤鱼山北路，位于城北主干道与喀什东路南侧，河滩快速路，近红光山会展、华凌市场建材出口基地、高新区总部基地，交通便利，配套完善。

紫煜臻城项目位于鲤鱼山北路，位于城北主干道与喀什东路南侧，近河滩快速路，东临河滩快速路，北靠喀什东路，京疆路在西侧穿过，西望四平路，南接鲤鱼山路，交通便利，52、501、501区间车、922、202、54、503至喀什东路区五建；157至顺翔机械市场。

项目位置：乌市鲤鱼山路北巷509号（鲤鱼山北路与京疆路交汇处）

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