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长租公寓行业冷却 “规模慢慢做”,上半年没有新进开发商!

来源:吉屋网   发布时间:2020-08-21 14:49:46

大型品牌长租公寓在目前的环境下也放慢了扩张步伐。截至2019年底,已有44家规模大型的开发商开展长租公寓业务,但今年上半年没有开发商新进入长租公寓领域。

深圳一家大型品牌长租公寓的负责人之一告诉镁编,深圳现在部分地区的目标租客群体回来的还不是很多,出租率各方面还是上不去,租金收入整体还是有波动。但房东那边需要缴纳房租、员工工资需要发放,这些压力都是现实存在的,现金流还是要用来活着,“租户天天闹降租,房东实际上又不给援助,可折腾了。”

长租公寓行业冷却 “规模慢慢做”,上半年没有新进开发商!

另一位长租公寓从业者则告诉镁编:“这个行业现在很艰难。上半年很多客源都流失掉了,很多房间从疫情爆发以来空置到了现在。2017年那会儿,各长租公寓争相太高收房价格,事实上有些房源自从收来后就没挣过钱,只不过这些危机集中在这个时候爆发了。”

乐乎公寓创始人罗意也表示,2019年整个宏观经济形势,叠加疫情的干扰,对我们上游的行业打击还是非常大的,也自然映射到了租赁产业中。

但罗意同时认为,长租公寓企业降价是无可厚非的:“长租公寓企业受到冲击,所以采取降价以保证整个现金流的安全,这是业界通用的避险措施,我觉得这个事情其实无可厚非。”

   乌鲁木齐·金科星耀天都

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项目位置:乌市会展大道与龙盛街交汇处西北侧

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