2020年上半年，北京赶超上海成为外资“新宠！”

来源：吉屋网发布时间：2020-07-31 13:54:19

统计数据显示，今年上半年，中国内地房地产大宗交易市场成交约884亿元。北京、上海依旧表现抢眼，两地成交约700亿元，成交额占比达80%。

撑起了内地房地产大宗交易“半边天”的上海成交455亿元，占比达52%。买家自用需求保持强劲，海通证券、上海银行、TST庭秘密等纷纷落子。

而北京上半年房地产大宗交易成交244亿元，同比下降5.45%，市场活跃度整体稳定。买家自用需求也很强烈，在上半年录得的14宗交易中，自用买家占到4宗，贡献约23%的交易额，超过去年全年占比。

值得关注的是，在外资吸引力上北京表现不俗，上半年吸引到108亿元外资投入，首次赶超上海107亿元，成为外资“新宠”。

对于这个趋势能否延续下去？戴德梁行中国资本市场部副董事总经理刘兵认为，外资看好北京从2018年就有所体现。2018年，2019年北京房地产大宗交易外资占比均接近三成。

刘兵表示，之前上海之所以成为外资*重要的投资地，是因为早在2009年，北京写字楼市场经历了高供应、高空置率、低租金，外资对其前景信心不足。而当时上海正好相反，市场空置率不断下降，相应地催生了上海房地产大宗交易的活跃。但是近年来的情况反过来，北京成为全国*为稳定的写字楼市场，租金*，空置率长期保持低位，且租金回报率高过上海，外资基金也因此将目光投向北京。

乌鲁木齐·佳源都市

2020年上半年，北京赶超上海成为外资“新宠！”

佳源都市位于乌鲁木齐炙热发展的高铁轴心，周边万达、宝能、CBD企业总部政商云集，商场、医院等基础功能设施一应俱全。项目南侧与规划建设中的与一中联合承办的126重点地下通道相连，项目周边有妇联幼儿园，乌鲁木齐第二十九、第七十三、九十、八十八以及慈湖路126 ，环境优越，人文气息浓郁。

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