今年第二季度，北京优质写字楼市场再现供大于求！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-25 13:59:13

今年第二季度，北京优质写字楼市场再现供大于求，需求缺口达到38700平方米，这也是全市净吸纳量连续第二个季度录得负值。二季度，北京优质写字楼市场整体空置率上升至15.5%，为2010年第三季度以来*值。

空置率提高的原因，除了供应量加大外，还与需求恢复缓慢有关。受疫情影响，企业的成本控制较为严格，扩张速度下降。其中，外资租户表现更为谨慎。

受此影响，二季度北京写字楼的租金水平继续下滑。多家机构的统计显示，为了尽快提高入驻率和*限度减少损失，业主们为租户提供了优惠的租金之外，还有更加灵活的交付状态及更大的免租力度。但目前来看，市场恢复恐怕尚需时日。

受经济增速放缓等多重因素影响，从去年开始，北京写字楼市场需求就不振。CBRE世邦魏理仕的统计显示，2019年北京优质写字楼市场净吸纳量仅录得12.1万平方米，为过去5年历史*。其中，甲级写字楼市场表现相对稳健，品质略差的乙级写字楼，全年的净吸纳量为-9.6万平方米，创历史新低。

在供应高峰和新租动力不足的双重压力之下，去年北京写字楼租金下降1.4%，创2010年以来的*跌幅，其中乙级市场的降幅为2.1%。

进入2020年，受新冠肺炎疫情的影响，新增供应暂缓入市。但需求同样受到影响。多家机构表示，今年一季度，北京写字楼市场的新租需求出现延期或暂时停滞，会展、文体娱乐及贸易等行业的租户缩减面积和退租现象较为明显。

乌鲁木齐·爱地悦府

今年第二季度，北京优质写字楼市场再现供大于求！

爱地集团以“匠于筑，悦于心”为经营理念，匠心精筑品质项目，以居者之心打造配套服务。从爱地大厦到爱地中心，用地标建筑、服务细节升华企业形象，重塑商务办公新标准。爱地房产2019年再发力，以延续爱地精品品质为核心，以打造舒适人居理念，再造明星产品——安澜铂寓智能精装LOFT公寓、爱地悦府70米楼间距公园学府住宅。为白鸟湖新区公寓、住宅塑造新标杆！

项目位置：乌鲁木齐头屯河区金桥路南七巷

文章来源于网络，如有侵权请联系删除

今年第二季度，北京优质写字楼市场再现供大于求！

推荐楼盘

爱地悦府