房屋租赁市场上存在“租赁贷”，专家提示房客谨慎选择！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-12 12:25:05

在房屋租赁市场上还存在“租赁贷”的情况。黄罗平介绍，如果租客以租赁贷款的形式与银行签订合同支付租金，租客与金融机构之间有一层借贷法律关系。一旦长租公寓企业爆雷跑路，租客有可能遭到银行的资金追讨。

面对市场的乱象和风险，中房学发出租房提示：房东和租客要谨慎选择住房租赁企业，可通过住房和城乡建设部门网站、住房租赁管理服务平台、国家企业信用信息公示系统等渠道查询企业相关信息，拒绝接受不良企业提供的房屋租赁服务；租客不要受过低租金或租金打折的诱惑，房东切勿被过高租金所吸引；租客不宜一次性预付长期租金，防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭；广大房地产中介机构及其人员要恪守执业准则，对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业要格外提高警惕。

黄罗平提醒，对于房东而言，要特别注意与长租公寓经营人签订的合同内容，防范对自身不利的霸王条款、格式条款等，增强法律意识。一旦发生纠纷，则需要及时维权，保留证据，通过法律途径追讨租金和违约金，并拿回房屋，将损失降到*。对于租客而言，签订合同时，不仅要询问房屋权属，还要核实长租公寓经营人的权利来源是否合法、有效，如果发现长租公寓经营人存在诈骗、侵占、挪用资金等涉嫌违法犯罪的行为，要及时报警维权。

如果确因疫情导致纠纷发生的，则建议房东、长租公寓经营人、租客或金融机构等相关市场主体先通过友好协商的方式来协调处理租金调整、合同变更或解除等事宜。无法协商一致时，则通过法律途径维护自身合法权益。

上城uptown

房屋租赁市场上存在“租赁贷”，专家提示房客谨慎选择！

项目位于美居商圈的核心区域，属于9中35小的双学区，交通非常便利周围有10趟公交车，距离地铁3号线步行只需要5*，方圆一公里4条美食街简直就是吃货的天堂，户型50到120是你投资或自主的不二选择。

项目位置：乌鲁木齐天津南路与长春南路西二巷

注：图文来源网络如有侵权请联系删除

房屋租赁市场上存在“租赁贷”，专家提示房客谨慎选择！

推荐楼盘

上城UPtown