TOP50房企今年上半年拿地销售比为38%

来源：吉屋网发布时间：2020-07-08 11:46:43

TOP50房企今年上半年拿地销售比为38%，较2019年同期的40%减少2个百分点。2020年上半年TOP50房企平均权益拿地金额204亿元，而2019年同期是223亿元。

其中，恒大等房企在土地市场异常活跃。根据贝壳研究院的统计，恒大上半年在全国39城市取地119宗，拿地金额超过760亿元，金额比第二名多67%。恒大拿地主要为二线城市与强三线城市，其中单在乌鲁木齐一城获取地块超过30宗。此外，上半年碧桂园、恒大、绿地、绿城等多家房企新增土地货值都超千亿元。

不仅如此，龙光、越秀、德信等区域型企业上半年也在土地市场频出“大手笔”，龙光在深圳拿下一块总价过百亿元、溢价率为45%的地块。

对此，有华南房企的研究人士告诉记者，部分房企之所以在今年上半年补仓积极，有三个方面因素。首先，疫情趋于稳定情况下销售恢复的速度好于预期，销售回款补充了房企资金。其次，上半年房企金融环境有所宽松，债券、信托等领域获得的资金补充较多。*后，从供给的角度来说，迫于财政压力，地方政府上半年推出的优质土地较多，这也加强了房企补仓动力。

数据也显示，房企融资状况确实好于预期。2020年上半年房企境内外融资折合人民币合计约为6506亿元，占比2019年全年融资规模53%。国家统计局的数据也显示，前5月，房地产开发企业到位资金62654亿元，同比下降6.1%，降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。

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