上半年全国300城供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%

来源：吉屋网发布时间：2020-07-08 11:06:05

中国指数研究院的数据显示，上半年全国300城供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%，成交楼面均价同比上涨16%，前六个月出让金总额2.54万亿元，同比上涨10%。

其中，一线城市量价齐升，土地成交量同比增加10%，出让金总额增加57%，楼面均价上涨31%。二线城市则量价齐稳，土地成交量同比减少2%，出让金总额增加3%，楼面均价上涨4%。而三四线城市则量跌价升，土地成交量同比下降11%，土地出让金额同比增加7%，成交均价同比走高近两成。

对此，专家指出，上半年土地市场供应力度有所加大，优质土地集中入市，土地市场热度持续提升，不同能级城市土地市场分化明显，一线城市土地供应和成交仍维持较高热情，三线城市次之，二线城市供应微涨，成交略低于去年同期。

以北京为例，Wind数据显示，北京上半年土地成交溢价率为18.35%，虽然仍处于历史低位，不过相比2018和2019年的13.72%和9.38%，仍有明显回升。

上半年北京推出多宗优质宅地，这些宅地主要位于热门区域，周边配套良好，去化压力较小，同时出让单价也更高，拉动了北京整体土地市场的价格上涨。上半年北京累计共成交宅地31宗，这个数量与去年上半年一致；成交建设用地面积165.54平方米，同比下降20%；成交金额为1133亿元，同比上涨了30%，这一金额已经达到了去年全年总额的76%。

再从区域来看，上半年长三角地区土地市场热度走高。中国指数研究院的数据显示，杭州、上海、南京、苏州、温州、宁波、无锡、绍兴8个长三角城市的土地出让金都排在了全国300城的前20之列。其中，杭州揽金总额达1756.9亿元，在去年高基数的基础上再增两成，高居榜首。无锡、上海的土地出让金涨幅接近一倍，分别达到了105%和97%，涨幅全国*。

乌鲁木齐·通嘉东方御景

上半年全国300城供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%

通嘉·东方御景——城市70万平米院落式社区落座于“红光山国际会展 ”板块北沿，近新华凌，位于“红光山国际会展 ”与“新华凌 ”间，它以其地段联结起乌鲁木齐老城区、米东新区、五家渠等，近美居、铁路局。通嘉·东方御景社区位于城市河滩快速路与喀什东路交会处,河滩快速路、喀什路、城北主干道三大交通主干道汇集于此，周边道路路网发达，4横6纵10条城市主干道通往城市各个商圈；52、54、202、922、501、303、613、19等近十条公交专线畅达各个城区，将项目纳入城市快速生活圈，无缝对接繁华。

项目位置：乌鲁木齐喀什东路北二巷88号

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上半年全国300城供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%

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