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2020年上半年中国房企拿地金额TOP50排行榜

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-02 12:47:40

众所周知,一季度受新冠肺炎疫情影响,房企拿地谨慎。但随着疫情平稳,从4月起房企拿地力度显著回升,虽然经历了5月回调,但6月房企拿地规模仍处上半年高位。

数据显示,50家房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值。部分房企更是逆势拿地扩储,比如奥园、龙光、首开,前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上。过半数房企拿地不输去年,但也有23家房企上半年月均拿地金额低于去年,其中万科月均拿地金额较去年减少60%以上。

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房企拿地积极性可以从拿地销售比看出一二。据中指研究院数据显示,上半年房企拿地热度略有回暖,50家房企拿地销售比为38.3%,高于2019年水平。前十房企因规模持续*,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度*保守,拿地销售比仅有28.4%。

数据还显示,除了前十房企外,其他阵营的企业对规模增长仍存在强烈需求,尤其是TOP11-20房企投资*积极,拿地销售比达55.2%,为各阵营*。其中,绿城拿地销售比超过100%,旭辉接近70%。TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值,达到49.1%,滨江和蓝光发展均高于80%。

值得关注的是,上半年,通过收并购增加土地储备仍是很多房企的选择。3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产。而4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。虽然在招拍挂市场获得土地的机会很多,但是收并购仍是当前房企的土地来源之一,通过这种方式获得的土地更往往更具有价格优势。

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