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2020乌鲁木齐学校旁房价比对,趁快入手-中科学府华庭

来源:吉屋网   发布时间:2020-06-28

教育二字在五千年中华文化中,一直占据着重要的地位。现如今,成就人生之途径虽千千万,但教育依旧是每一个家庭中,不可忽视的问题,孩子是家族的延续,承载着父母殷切的希望。

对于孩子家长来说,近朱者赤,近墨者黑,环境对人的影响不可小觑,古有孟母三迁择邻而居,今有望子成 龙、望女成凤的父母择址而居。

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所以家长们在买房的时候,周边是否有学校往往是首要关注的重点,但也导致了学校附近楼盘的价格往往要比一般的住宅要高。

先来看看乌鲁木齐重点学校旁边的楼市分布:

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可以看到,学校附近的楼盘价格不菲,天山区甚至达到了22000元/m²,已经可以称之为昂贵了。天山区的房价究竟为何如此之高,要知道天山区是老城区,从城市面貌上来讲,还停留在一二十前的风格。

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△天山区城市

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△天山区住宅

2020乌鲁木齐学校旁房价比对,趁快入手-中科学府华庭 第十三中

△天山区学校

可以看出,天山区建筑旧化,绿化稀少,道路拥挤,基础设施较差,居住体验欠佳。但天山区有众多的教育资源,兵团一中、兵团二中 、实验小学......几乎乌鲁木齐市最有名的中小学校都在天山区。

这也导致了天山区昂贵的房价,即便是老旧小区,只要靠近学校,价格就在20000元/m²以上。可是在10年前,不足8000元/m²,如今已翻了3倍有余。并且这个价格并不是固定的,随着时间推移,还会越来越高。

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△数据来源:乌鲁木齐住建局

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△数据来源:乌鲁木齐住建局

再说经开区,依然是有多所名校,但房价也是居高不下,离学校近的皆是在15000元/m²左右,即便是稍远的也是在10000元/m²往上。纵观整个乌鲁木齐,凡是靠近学校的房子都保持着高价。

究其原因,因为有学校,就有较高的投资价值,这是对教育的投资,对孩子、对未来的投资。我国对基础教育越来越重视,这种投资价值只会越来越大。可以预见的是,学校附近的房价的涨势只会越来越强。

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要想附近有学校,又考虑到房价是否在自己的承受范围内,那么我们该把目光投向何处呢?

随着乌鲁木齐发展,教育资源也逐渐向新市区倾斜,天山区诸多名校纷纷在新市区开设分校,新市区的教育氛围也逐步上升。

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中科·学府华庭位于乌鲁木齐新市区中轴之上,两大知名学府:130中学、137小学(实验小学分校)紧临在侧,仅约50米的距离,步行到校只需约5分钟的时间。

在未来,孩子上学放学都无须接送,站在自家的飘窗前就可以目睹孩子的身影,可谓即安全又便捷。

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其中130中学占地150亩,建设用地面积97696㎡,总投资2.2亿。共72个教学班。其中高中部36个班,初中36个班,可容纳学生3600人。目前初中部由乌鲁木齐市第13中学分管,高中部由乌鲁木齐市铁三中分管,学校2017年正式开学,建设规模和硬件设施完善。

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137小学(实验小学分校)占地38亩,设立30个教学班,可以容纳1200名学生,目前已动工。新学校带来必然是焕然一新的教学风貌,先进的教育模式、先进的教育理念,还有先进的设施设备。相比其他老旧学校,其优势不言而喻。

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两所学校皆是名校在新市区的分校,师资力量、教育理念一脉相承,其教育质量其实已不亚于天山区、经开区。最最最最重要一点就是,价格相比于其它学校旁楼市价格,中科·学府华庭单价约10500—11500元/m²,可谓是相当实惠。当然这也只是目前的价格,以后只会越来越贵。

再来看看项目的其他配套:楼下100米万达广场,1公里美居商圈、新天润罗马天街,无论是逛街购物还是休闲娱乐,都不缺好去处;200米地铁3号线130中站,“三纵三横”交通路网,让出行更加便利,想走就走。

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⊙城北中轴、⊙万达广场、⊙130地铁站、⊙双名校,纵观乌鲁木齐,能满足这些条件的,难得再有。绝难复制的城市资源,也造就了中科·学府华庭的地位,登场即主角,赢得乌市人民热宠,房源每日递减。

现已只剩少量席位,敬请把握机会,不要让等待变成遗憾。现在购房,还可享三重好礼:Ⅰ契税补贴50%、Ⅱ3万元车位抵值券、Ⅲ庆祝137小学(实验小学分校)挂牌6月限时特惠95折。

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中科·学府华庭

建筑面积约77-122㎡ 学府高标人居

近地铁 靠万达 邻名校

项目地址:新市区/长春路/万达广场旁

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