今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，土拍竞争将更加激烈

来源：吉屋网发布时间：2020-06-06 10:39:13

随着土地市场的火热进行，有机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。地价的上涨必然会影响房价，据统计，居住用地平均价格为6011元/平方米，同比上涨12.3%，一线城市居价格为18273元/平方米，同比上涨40.1%。虽然大部分市场升温，但部分城市却面临土地流拍、库存高企、去化压力加大等难题，不同城市间分化加剧。

从二手房成交来看，部分数据大幅上升，比如贝壳研究院监测的重点18城二手房成交量继续增长，但5月苏州、扬州、成都、无锡4城二手房成交量出现环比下降，二手房市场*先火热的深圳、南京环比增幅也明显回落。

数据显示，今年1月至5月，66城新房市场合计成交套数和成交面积分别下降21.9%和20.0%。这样看来，房地产市场分化现象仍难消除，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，需求较为集中是关键原因。不管是根据季节性规律还是目前的市场供需情况，交易量预计都将出现自然回落的迹象，而在这短期内，房价涨幅反弹的可能性不大。

房地产研究院研究员姚方表示，在今年经济下行压力加大、政府工作报告仍重申“房住不炒”的大背景下，热点城市二手房交易难以维持目前的活跃度，市场未来的走势，要看信贷政策与各地人才引进政策的力度有多大。

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今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，土拍竞争将更加激烈

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