首套刚需，90后群体购房更偏爱配套完善的近郊小区

来源：吉屋网发布时间：2020-05-23 10:41:33

两居室成为主力交易户型，一线城市一居室占比更高。根据调查统计显示，与70后、80后购房群体相比，90后买房人群更热衷于买两居室户型，占比达51.6%。受制于购房成本的影响，一线城市90后购买一居室的比例为19.8%，较重点二线城市高出5.4个百分点。

整体来看，小户型更受90后购房群体关注，一方面，相对于三居及以上户型，小户型房屋总价相对较低，而90后多为刚需，在资金有限的情况下，更容易接受；另一方面，90后多处于刚结婚或准备结婚状态，基本上是两口之家，两居基本可以满足居住需求。不同城市90后购房居室结构存在差异，和各个城市居住负担、房源供给结构等均有关联。一线城市中，北京、上海和广州90后购买两居及以下小户型的比例较高，而广州90后购买一居室的比例仅占11%，购买三居室的比例达到31.7%，主要原因之一是广州一居室小户型供应不足，且相对较低的居住负担使得90后有实力购买稍大一些的房子。

90后群体购房多为首套刚需，在资金有限的情况下，根据调查，整体来看，90后购房消费群体会更加青睐配套完善尤其是交通设施完善的近郊小区。

对比80后，90后更关注社区的卫生环境和安全性。小区品质是影响90后购房的*重要因素，包括社区是否有良好的生活环境、完善的配套设施等。调研中发现小区的绿化面积不足和卫生环境差是90后群体对当前社区*为不满的因子。此外，社区人文素质水平同样受90后群体的关注，“居民素质参差不齐”、“遛狗主人不清理宠物粪便”是90后群体普遍反映的居住痛点。“千金买房、万金买邻”，邻里关系决定居住品质的高低，社区运营应当朝着营造良好邻里氛围的方向发展。

乌鲁木齐·绿谷学府

首套刚需，90后群体购房更偏爱配套完善的近郊小区

绿谷学府位于高铁生活区核心小绿谷公园门口，在家里的阳台上就能感受到小绿谷满眼的葱郁林荫、繁花舒爽，水景、绿植、步行道、景观长廊等排列的错落有致，每个夕阳漫天的傍晚或轻松愉悦的周末，陪着父母孩子散步、聊天，一步一景，全家其乐融融。

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项目位置：乌鲁木齐燕山街369号

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首套刚需，90后群体购房更偏爱配套完善的近郊小区

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