2020年一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元

来源：吉屋网发布时间：2020-05-02 12:51:40

报告显示，2020年一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落；一季度增加1.75万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4个百分点。

近年来，房地产融资的“水龙头”一直越拧越紧。今年1月，银保监会副主席黄洪在国新办发布会上表示，2020年要继续坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。

除了信贷，其他支撑房企融资的渠道也已收紧。例如去年受到多轮窗口指导的房地产信托，今年额度仍然受限，加上疫情导致楼市一度停摆，一季度房地产信托规模大幅缩水。

房地产调控政策也没有因疫情而放松。据中原地产统计，3月全国房地产调控政策继续多发，在2月高达单月75次历史纪录的基础上，3月单月再次发布了60次房地产相关调控政策。累计一季度房地产调控次数达171次，而2019年同期只有104次，同比上涨65%。

央行金融市场司司长邹澜近日表示，2020年要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比，实施信贷资源的增量优化和存量调整。此外，监管部门还持续加大对银行信贷资金违规“输血”楼市的查处力度。本周内，深圳、上海两地相继宣布严查经营贷等资金违规流入楼市现象；今年以来，银监系统开出了超50张涉房罚单，被罚原因包括小微企业贷款违规流入房地产领域，未按进度发放房地产开发贷款等。

乌房君瑞棠府

乌房君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资

源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑

项目位置：乌鲁木齐水磨沟区河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处

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