前十家房企公布的2020年销售目标涨幅在10%

来源：吉屋网发布时间：2020-04-14 10:35:44

近年来，房地产行业整体销售增速放缓，利润规模增速的放缓趋势也逐步显现，2019年行业利润增速继续下行、利润增长拐点成为行业共识。同时，随着前期高地价项目和资本化利息进入结算期，推高了营业成本，行业整体利润空间进一步受到挤压，多数房企利润率水平有所下滑。

从2019年上市房企的业绩情况来看，报告期内房企整体利润空间持续受到挤压，无论是营收、利润规模的持续增长，还是利润率水平的维持都存在较大挑战，盈利能力面临考验。

与此同时，在行业整体盈利面临下行压力的大背景下，2019年仍有部分房企实现了较高的利润增长，并且利润率水平继续保持行业*。其中以万科、融创、龙湖等规模房企为代表的企业2019年内盈利表现相对突出。

记者走访发现，有的商铺、写字楼面临租户到期续签问题。出于稳定性需求，一些商铺、写字楼承租人将租期签订时间控制在3-5年，每年按一定金额递增。即便每年递增，也远低于目前市价。有意涨租的业主，因为短期找不到合适的新承租人，只能低价续租给原有租户。

“在目前的环境下，业主一般不会直接回绝承租人提出的续租价，因为如果短期找不到合适的租户，房子就空置了。这也是*近商铺类房租降价的一大原因。”上述中介人士称。

针对2020年业绩目标，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，从已公布企业的情况来看，有6成房企预计2020年销售目标较2019年已完成目标实现10%以上的增幅。

相对而言，几家龙头企业以及2019年业绩前十家房企公布的2020年销售目标涨幅普遍控制在10%及以下。例如：恒大、华润、融创业绩目标涨幅为8%，龙湖、中海分别为7%和6%。值得一提的是，新城控股2020年销售目标定位2500亿元，相较2019年已完成的销售额有8%的降幅，主要是认为疫情将对全年销售额造成一定影响。

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前十家房企公布的2020年销售目标涨幅在10%

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